Жителям Хакасии 2000 раз отказали в регистрации недвижимости

Дата публикации: 6 июня 2018 года в 08:49.
Категория: Общество.

С начала 2018 года специалисты Управления Росреестра по Хакасии вынесли 1308 решений о приостановлении и 547 решений об отказе в государственном кадастровом учете или государственной регистрации недвижимости жителей нашей республики.

Больше всего отказов и приостановлений – по заявлениям на постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. 

Основными причинами приостановлений учетно-регистрационных действий являются дефекты межевых и технических планов, подача документов ненадлежащими лицами, отсутствие нотариального удостоверения сделок по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, отсутствие сведений в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. 

Чтобы избежать отказов и приостановлений и быстро зарегистрировать право на землю или дом, необходимо: 

-    при обращении с заявлением о выдаче закладной убедиться, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки;

-    при подаче документов на регистрацию договора аренды убедиться, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором; 

-  при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедиться, что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости, 
или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки; 

-    при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности убедиться, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально; 

- при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедиться, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости; 

-   при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедиться, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости; 

- при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедиться, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки. 

Напомним: при вынесении государственным регистратором решения о приостановлении учетно-регистрационного действия, заявителю необходимо устранить ошибки (донести необходимые документы или исправить дефекты) в течение 3 месяцев. В противном случае специалист Росреестра вынесет отказ в государственном кадастром учете или регистрации прав на недвижимость. 

Новости по теме

Оставить комментарий