В Саяногорске собственники многоэтажек не могут решить кому отдаться
Дата публикации: 7 августа 2014 года в 16:34.
Категория: Происшествия.
Как сообщила пресс-секретарь Госжилинспекции Хакасии Анастасия Руденко, первоначально домами управляло ООО «УК «Жилищный трест г. Саяногорска». Затем на общем собрании собственники приняли решение в пользу ООО «УК «Регион 19». По закону прежняя управляющая организация должна была передать вновь избранной всю техническую документацию на многоквартирный дом в 30-дневный срок, но этого не сделала. Спустя некоторое время на обоих МКД появились протоколы общих собраний собственников, где большинством голосов снова была выбрана управляющая компания «Жилищный трест г. Саяногорска».
По адресу: Заводской мкрн, 36, судебное решение о действительности настоящего протокола еще не принято. Жители пытаются найти общий язык с управляющими организациями. На уровне Администрации Саяногорска между «Жилищным трестом» и «Регионом 19» подписано соглашение о том, чтобы не выставлять собственникам счета за услуги до решения суда.
Прямо противоположная ситуация на Интернациональном мкрн, 8. Оба протокола – в поддержу «Жилищного треста» и «Региона 19» - обжалованы в судебном порядке. Протокол о выборе управляющей организации «Регион 19» признан легитимным, в том числе в суде апелляционной инстанции. Протокол в пользу компании «Жилищный трест г. Саяногорска» суд первой инстанции признал недействительным. Однако конфликт до сих пор не исчерпан. Фактически новая управляющая организация не может надлежищим образом обслуживать многоквартирный дом из-за отсутствия технической документации. Прежняя компания продолжает управлять домом в надежде, что собственники в очередной раз обжалуют протокол. Главная проблема заключается в том, что между собственниками нет понимания. Они до сих пор не могут определиться, какая все-таки управляющая организация их устраивает больше всего, мнения разделились. В ходе общего собрания многие голосуют и за ту, и за другую компании.
Перед главным жилищным инспектором Хакасии Игорем Арокиным стояла задача – выслушать людей, дать им возможность высказаться, а также попытаться разрешить непростую ситуацию. По его словам, конфликт между собственниками недопустим.
- Если собственники каждый день будут выбирать управляющую организацию, ни к чему хорошему это не приведет, - отметил Игорь Васильевич. - Поймите, что от этой неопределенности страдаете в первую очередь вы сами. Если вы не поддерживаете конкретную управляющую компанию, зачем голосуете «за» и подписываете протокол? Это ваш дом, ваша собственность, вы заинтересованы в получении качественных жилищно-коммунальных услуг. Только вам решать, кто будет управлять вашим жильем – об этом говорит Жилищный кодекс РФ. При этом меньшинство по закону должно подчиниться решению большинства. Иначе подобная ситуация может продолжаться до бесконечности. Пока новая управляющая компания не получит документы на дом, качественной работы не будет. Радует одно: отсутствуют двойные платежки.
Игорь Арокин предоставил слово представителям УК «Регион 19» и УК «Жилищный трест г. Саяногорска», однако их объяснения и доводы не оказали должного влияния на решение собственников.
- В начале мая текущего года введена ответственность для управляющих организаций за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирными домами, - продолжил Игорь Васильевич. - Санкции достаточно жесткие – штрафы до 200 тысяч рублей. Однако из-за настоящего конфликта привлечь к административной ответственности «Жилищный трест г. Саяногорска» мы не имеем права. К тому же появилась информация, что на днях, несмотря на решения судов, на вашем доме был подписан еще один протокол – и снова в пользу «Жилищного треста». Судя по всему, понимание между собственниками так и не достигнуто. Поэтому, на мой взгляд, из этой ситуации может быть только один выход – подчиниться решению суда.
Руководитель Госжилинспекции Хакасии заявил, что данный вопрос не будет снят с контроля до разрешения конфликта. Специалисты надзорного ведомства продолжают проверки по указанным многоквартирным домам. Об их результатах будет сообщено дополнительно.