Готовность 94% в Абакане и 92% в Черногорске: столько многоквартирных домов в двух крупнейших городах Хакасии промыто и опрессовано. А значит, внутридомовые системы отопления готовы к подаче тепла.

В перечень необходимых работ при подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону включены: промывка и опрессовка коммуникаций системы отопления, ревизия запорной арматуры и многое другое. От качества работ и исправности оборудования напрямую зависит тепло в доме. И шансы на получение паспорта готовности. 

Паспорт готовности получают все источники теплоснабжения (ТЭЦ, котельные), а также теплосетевые организации, управляющие компании и муниципалитет. Основанием для выдачи документа является подписанный специальной комиссией акт проверки при условии готовности к отопительному сезону. При наличии замечаний паспорт готовности выдается только после их устранения.

Управляющие компании и многоквартирные дома

Управляющей компании, чтобы получить паспорт готовности, необходимо выполнить довольно большой перечень работ — 25 пунктов. 17 из них находятся на контроле у теплоснабжающей организации: промывка и опрессовка внутридомовой системы теплоснабжения, ремонт узлов управления, утепление внутренних помещений, устранение дефектов и многое другое. Кроме технической подготовки, УК должна отчитаться о наличии договоров с СГК и об отсутствии долгов за тепло и горячую воду. Только в таком случае муниципальное образование вправе выдать управляющей компании документ. Но это в идеале.

По закону отсутствие паспорта готовности и наколенные долги за коммунальные ресурсы — не повод оставлять потребителей без тепла и горячей воды. Так раньше было в Черногорске, где на протяжении многих лет паспорта готовности для УК и ресурсников надзорные органы не подписывали ни разу. Вместо паспорта УК получали штрафы. Для жителей любого дома — это повод задуматься о смене управляющей компании. Ведь паспорт готовности не просто бумажка: если внутридомовая система теплоснабжения не готова к зиме, у жильцов есть риск замерзнуть. Жильцы домов с непосредственной формой управления (там, где УК отсутствует) сами должны позаботиться о готовности своего дома к зиме. Собственники нанимают специалистов для проведения необходимых работ внутри дома, после чего ресурсоснабжающая организация вправе выдать паспорт готовности к отопительному сезону.

Ресурсоснабжающие организации

Наличие паспорта готовности для теплосетевой компании, а также теплоисточника (будь то станция или котельная) — необходимость. Документ подразумевает, что все текущие и капитальные ремонты на предприятии проведены, дефекты сетей устранены, оборудование находится в работоспособном состоянии, а на теплоисточнике есть нормативный запас топлива.  Абакан с этим успешно справляется. И Абаканская ТЭЦ, и Южно-Сибирская теплосетевая компания получают паспорт готовности каждый год без нареканий.

Муниципалитет

Что касается муниципалитета, то представители Ростехнадзора ставят подпись в паспорте готовности населенного пункта к прохождению осенне-зимнего периода только в одном случае — когда теплоснабжающие, теплосетевые и другие предприятия жизнеобеспечения, а также потребители тепла, выполнят все требования по подготовке к зиме.

Муниципальное образование, не получившее по итогам проверки паспорт готовности в срок, продолжает подготовку к отопительному сезону и устранение замечаний, однако паспорта готовности в текущем сезоне уже не получает.