Но покупатель счел, что застройщик неправомерно включил в расчет стоимости жилья полную площадь балкона и лоджии, не применив предусмотренные законодательством понижающие коэффициенты, так как балконы и лоджии не относятся к полноценной площади квартиры и не должны оплачиваться наравне с жилыми помещениями.

Суд согласился с доводами покупателя квартиры и признал недействительным соответствующий пункт договора в части расчета оплачиваемой площади без применения понижающих коэффициентов и постановил взыскать с застройщика 593 тысячи рублей переплаты, а также 5 тысяч рублей компенсации морального вреда.

Исполнительный документ поступил в Абаканское городское отделение судебных приставов. Сотрудник ведомства возбудил исполнительное производство и направил запросы в кредитные организации и регистрирующие органы, чтобы установить имущественное положение должника. В результате были выявлены банковские счета и объекты недвижимости, принадлежащие застройщику. Не дожидаясь применения ограничительных мер, организация исполнила судебное решение в полном объеме и перечислила взыскателю 598 тысяч рублей в установленный срок для добровольного исполнения.