Объем ввода индивидуального жилья за январь-октябрь этого года в Хакасии составил 88 783 кв. м против 39 429 кв. м за аналогичный период 2013 год. Введенный метраж частных домов вырос больше чем в два раза (на 124%). Это не значит, что жители республики стали больше строить. Это означает, что люди массово узаконивают свою недвижимость в ожидании изменений законодательства. При этом ожидается, что общий прирост объемов строительства жилья составит в этом году около 10%. По данным Хакасстата, за период с января по октябрь этого года в регионе введено действие 134 884 кв. метра нового жилья, что на 56% больше чем ввели за аналогичный период 2013 года (86418 кв. м). При этом две трети (65,8%) из общего объема введенного жилья приходится на индивидуальные дома. Комментируя взрывной рост ввода объемов индивидуальных домов, министр регионального развития Хакасии Сергей Новиков подчеркнул: – Рост ввода индивидуальных жилых домов показывает, что многие собственники недвижимости сейчас пользуются возможностью оформить документы в порядке дачной амнистии, осознавая, что упрощённый порядок заканчивается 1 марта 2015 года. Жители республики активно строили себе дома последние несколько лет, но многие после завершения стройки не затрудняли себя получением документа. Практически дотянули до последнего, но ещё есть немного времени, чтобы все оформить по закону и избежать в дальнейшем судебных разбирательств по оформлению недвижимости , - отметил министр. Самыми активными по сдаче в эксплуатацию своих домов были жители Усть-Абаканского района. Здесь за 10 месяцев сдано в эксплуатацию 24 875 квадратных метров, что на 212% больше, чем за аналогичный период года (7974 кв. м) Следом идет Саяногорск – в этом городе за январь-октябрь введено 17 249 квадратных метров, тогда как в 2013 году было только 4895 квадратов (рост + 252%). В Алтайском районе сдали 4414 квадратных метров индивидуальных домов (в 2013 году – всего 110 квадратов). Но бешеный прирост ввода частных домов объясняется не только спешным узакониванием давно построенного жилья под угрозой окончания действия «дачной амнистии». К счастью, новый индивидуальные дома тоже продолжают строиться. Об этом свидетельствуют показатели ввода жилья в сельской местности. Здесь за первые 10 месяцев нынешнего года введено 34 712 квадратных метров частного жилья, что на 124% больше, чем год назад (15 494 кв. метра). Многие сельчане пользуются возможностью улучшить свои жилищные условия за счет строительства своих домов. Строительный рынок продолжит рост В общем и целом можно констатировать, что экономический кризис пока не слишком сильно отразился на строительной отрасли Хакасии. По итогам года в регионе прогнозируется прирост объемов строительства на уровне прошлогодних показателей, то есть около 10%. Министр регионального развития Сергей Новиков отметил, что к концу года традиционно увеличивается и ввод жилья в многоквартирных домах. А оценивая возможные итоги года Новиков был осторожен: «Полагаю, что итоги строительного 2014 года, основанные на стабильности нашей строительной отрасли, будут аналогичными с прошлым годом», - сказал глава Минрегионразвития. В ведомстве уточнили, что при сохранении прирост объемов строительства жилья, ожидается снижение объемов ввода объектов капитального строительства. Это объясняется тем, что в республике уже завершен ряд крупных объектов - таких как реконструкция СШ ГЭС и строительство нового энергоблока Абаканской ТЭЦ. Про дачную амнистию В министерстве регионального развития напомнили, что смысл упрощённого порядка регистрации заключается в том, что владельцу дома не нужно предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – достаточно лишь представить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором возведён дом (если право собственности на земельный участок не зарегистрировано), и кадастровый паспорт. Если гражданин не успел воспользоваться дачной амнистией, то после 1 марта 2015 года для того, чтобы оформить в собственность дом на участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, потребуется получать разрешение на ввод его в эксплуатацию. Для этого понадобится гораздо больше документов: правоустанавливающие документы на участок, градостроительный план участка, разрешение на строительство, акт приёмки объекта (если объект строили по договору), документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям техрегламентов, документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техусловиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, канализация, газ – если они есть, конечно), схема, отображающая расположение дома и сетей на земельном участке. Когда срок действия дачной амнистии закончится, для оформления права собственности на жилой дом будет необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а если разрешение на строительство ранее не было получено, то оформить дом можно будет только в судебном порядке.