Главная цель создания системы капитального ремонта в стране – улучшение условий проживания каждого жителя. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Сергей Новиков в январе 2016 года на очередной сессии Верховного Совета отчитался о первых результатах 2015 года. В 142 домах завершён капитальный ремонт, отремонтировано более 100 тыс. квадратных метров, на одних домах – кровли, на других – инженерное оборудование и лифты, фасады, фундаменты. Собственники сами решали, с чего начать и как выполнять работы. Но это – только начало, уже сейчас идут технические обследования 278 домов, ремонт которых запланирован на этот год, хотя изначально планировали лишь 261 дом, сообщила помощник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии Татьяна Зырянова . Как отмечает директор Республиканского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Антон Иванов , часть жителей Хакасии уже в прошлом году проявили активную позицию по отношению к своей собственности. К примеру, по заявлениям собственников, поступившим в адрес Фонда капремонта в 2015 году, на 83 домах республики был изменён вид работ по капитальному ремонту, а на 11 домах ремонт будет проведён раньше запланированных сроков. Примечание: согласно региональной программе в прошлом году в республике был запланирован ремонт 208 многоквартирных домов (по 211 видам работ). Важно быть не просто собственником, а полноправным хозяином дома Уже сегодня у жителей Хакасии, как и всей страны, есть много возможностей, которые позволяют существенно улучшить состояние их собственности. Капитальный ремонт – не бремя, которое несут все собственники многоквартирных домов, вошедших в программу, это – реальная возможность улучшить состояние своего жилья, а не дожидаться, когда ремонт дома будет попросту нецелесообразен. Не секрет, что стоимость жилплощади во многом зависит не от косметического ремонта внутри помещения, а от общего технического состояния всего дома: исправности коммуникаций, комфортной температуры в помещении в любое время года… – Уже после проведения одного из видов работ по капитальному ремонту состояние дома может улучшиться на 30 и даже 50%, - рассказывает проектировщик Клара Приз , - На мой взгляд, целесообразнее всего изначально провести ремонт кровли. Безусловно, все случаи индивидуальны, самое главное – провести капитальный ремонт вовремя, а в тех домах, которые были построены в 50-60-е годы прошлого века, это время уже давно наступило. Менять, чтобы не прогадать – В ходе работ на доме в квартале Подгорный, 1, в Усть-Абакане, выяснилось, что часть деревянного венца дома, обеспечивающего несущую способность стен, сгнила. Требовалась его безотлагательная замена. Именно этот вид работ помог выявить аварийное состояние дома. Собственники приняли верное решение и при обследовании дома решили начать ремонт с фасада и фундамента. Изначально на доме был запланирован ремонт инженерных систем, – рассказывает об одном из случаев Антон Иванов. Проектировщикам пришлось в кратчайшие сроки принимать техническое решение, которое помогло провести работы безопасно для жителей. В результате все сгнившие венцы полностью заменили. Полтора месяца понадобилось рабочим, чтобы завершить все работы по капитальному ремонту. Также в 2015 году был изменён вид работ на 16 домах в Саяногорске. Но активнее всего проявили себя жители Черногорска. Напомним, что в прошедшем году в городе угольщиков было отремонтировано 64 многоквартирных дома, на 54 из которых была откапиталена кровля. На 53 домах ремонт инженерного оборудования решением собственников и муниципальной комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта вид работ был изменён на ремонт кровель. Как оказалось в итоге, жители приняли своевременные и верные решения. Один из ярких примеров – ремонт кровли дома на Орлова, 15. – После того, как мы убрали шлак с чердака, обнаружилось, что большая часть перекрытия сгнила в труху и, в буквальном смысле, просвечивает небо. Пришлось поменять почти 100% перекрытия. Может, кто-то скажет: зачем капиталить, проще снести? Но жители другого мнения – дом хороший, каменный, просто его ремонтом давно никто не занимался. Сейчас в нём тепло, перекрытие и стропильная система восстановлены, на чердаке уложен новый и современный утеплитель, шифер заменили на оцинкованный кровельный профлист, - рассказал директор подрядной организации Алексей Полев . Черногорск стал первым муниципалитетом в республике, где быстрее всего в прошлом году были завершены все запланированные работы по капитальному ремонту. Не осталась в стороне и столица Хакасии. Дома по улице Совхозная, 53, 55 и 57 Абакана были в числе первых, где завершился капитальный ремонт. Качество отремонтированных кровель этих домов 29 июля 2015 года проверила комиссия во главе с Министром строительства и ЖКХ Сергеем Новиковым. Сергей Николаевич отметил быстроту и качество выполненных работ, а также её приемлемую стоимость. Наращиваем темп! – С начала февраля в Хакасии специалисты Фонда капремонта совместно с управляющими компаниями, собственниками и представителями проектных организаций проводят технические обследования тех домов, ремонт которых запланирован в этом году. Такие обследования пройдут на всех 278 домах в 19 муниципалитетах республики, и они, в первую очередь, позволят определить приоритетность видов работ, уровень износа конструктивных элементов домов и, в конечном итоге, фактические объёмы в виде проектно-сметных документаций, которые и будут представлены на утверждения собственникам для последующего выполнения работ. Времени мало, Правительство региона поставило задачу обеспечить безусловное выполнение краткосрочного плана в этом году и мы приложим все усилия чтобы эту задачу выполнить, – подчеркнул Сергей Новиков . Когда сроки имеют значение 25 декабря 2015 года комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта при администрации Абакана приняла решение об изменении срока проведения работ на 11 многоэтажках столицы. В 2016 году на них обновятся кровли, инженерные системы и лифтовое оборудование гораздо раньше срока, запланированного изначально. Основанием такого решения послужили обращения собственников в адрес Фонда капремонта и итоги внеплановых проверок, которые провели специалисты Государственной жилищной инспекции совместно с региональным оператором. Так, в списке первоочередных оказались дома: - ул. Комарова, д. 8 – ремонт инженерных систем (был запланирован на 2017 год) – ул. Ленинского Комсомола, д. 11 – ремонт крыши (был запланирован на 2017 год); – ул. Пирятинская, д. 18 – ремонт крыши (был запланирован на 2018-2020 гг.); – ул. Тараса Шевченко, д. 66 – ремонт инженерных систем (был запланирован на 2018-2020 гг.); – ул. Тельмана, д. 94 – ремонт крыши (был запланирован на 2039-2041 гг.); – ул. Аскизская, д. 154 – ремонт крыши (был запланирован на 2039-2041 гг.); – ул. Ломоносова, д. 20 – ремонт крыши (был запланирован на 2039-2041 гг.); – ул. Комарова, д. 10 – ремонт крыши (был запланирован на 2021-2023 гг.); – ул. Торговая, д. 4 – ремонт крыши (был запланирован на 2042-2043 гг.); – ул. Маршала Жукова, д. 92 – ремонт крыши (был запланирован на 2018-2020 гг.); - ул. Щетинкина, д. 65А/2 – ремонт лифтового оборудования (продолжительное время лифт был отключён).