Жители Хакасии имеют возможность бесплатно консультироваться у специалистов Росреестра на базах МФЦ по всем вопросам, входящим в компетенцию ведомства: сделкам с недвижимостью, о возможности оспорить кадастровую стоимость земли или дома, о нарушениях в сфере земельного законодательства и другим. С начала года было проконсультировано 159 граждан. Консультации проходят еженедельно в 6 городах и районах нашей республики: в Абакане (пр. Дружбы народов, 2А), в Шира (ул. Курортная, 12Г), в Усть-Абакане (ул. Кирова, 27, помещение 1Н), в Аскизе (ул. Красных партизан, 4), в Таштыпе (ул. Ленина, 36), в Абазе (ул. Кулакова, 3). Консультационные площадки ведомства работают в соответствии с графиком* (см. ниже) тематических дней, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра или на стендах в соответствующих офисах МФЦ. В марте граждане чаще всего спрашивали о пакете документов и действиях при дарении недвижимости, выделении долей и разделе имущества. - Интересный вопрос задал нам абаканец , - рассказывает Олеся Бондаренко, государственный регистратор Управления Росреестра по РХ. – У него в собственности – большой земельный участок. Решив продать его часть, а вторую оставить себе, он не знал, с чего начать действовать. Так как эта проблема довольно часто волнует заявителей, приведу наш ответ ему. Просто так взять и поделить участок нельзя. Нужно для начала обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он составил межевой план с обозначением координат, границ вновь образующихся участков. Имея на руках этот документ, - обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права на исходный земельный участок и снятии его с кадучета (процедура бесплатна), одновременно подав заявление о постановке на кадучет и регистрацию прав на вновь образованные участки. При этом за каждый из новых участков необходимо будет уплатить госпошлину (цена варьируется в зависимости от категории земли), как правило, 350 рублей. Сроки регистрации в данном случае – 12 рабочих дней. После этого собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию новых прав. Теперь он может распоряжаться любым из вновь образованных участков (продать, подарить и т.д.). Еще один популярный вопрос, поступивший от жителя Хакасии, касается пакета документов при желании подарить дом и землю под ним. Здесь ситуация была такая. Мать хочет подарить свой дом и землю под ним сыну. Так как в данном случае и то, и другое находится в собственности матери (есть документы и на дом, и на землю), при этом дом является особняком (без соседей), дарителем в простой письменной форме составляется договор дарения на сына, далее подается заявление в МФЦ на отчуждение земельного участка вместе с домом и оформление прав на сына. Новому собственнику нужно будет уплатить госпошлину за регистрацию права – за дом 2000 р., за землю под ним - 350 рублей. Если бы дом был в собственности по долям с соседями, то сделку нужно было бы удостоверить у нотариуса. Если бы дом был в собственности, а земля под ним – в аренде у муниципалитета, то нужно было бы либо составлять соглашение о перенайме с матери на сына либо новый договор аренды уже на нового собственника. Как видим, нюансов много, поэтому очень здорово, когда к нам на консультацию люди приходят со всеми имеющимися у них документами. Такой заявитель получит наиболее полную и конкретно по его ситуации консультацию. *ГРАФИК тематических дней «Площадки Росреестра» на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» на апрель2019 года г.Абакан ТО №13 № п/п Тема Дата Время Участники 1. Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ - разъяснение порядка, способа и места подачи документов; - консультирование по перечню необходимых документов. 01.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 2. Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины, сделки с таким имуществом. - консультирование по конкретным ситуациям 04.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 3. Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека); -консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей; - консультирование по конкретным ситуациямидр. 08.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 4. День консультаций для юридических лиц и предпринимателей - разъяснение порядка оформления прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса; - консультирование по конкретным ситуациям и др. 11.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 5. Как оспорить кадастровую стоимость - разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости; - порядок подачи документов в комиссию; - консультирование по конкретным ситуациями др. 15.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 6. Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки - разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования; - консультирование по конкретным ситуациям. 18.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 7. День кадастрового инженера - подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости 22.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 8. Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок) - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством; - особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи; - порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи; - консультирование по конкретным ситуациям и др. 25.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 9. Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека); -консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей; - консультирование по конкретным ситуациямидр. 29.04.2019 15 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ с.Шира ТО №8 № п/п Тема Дата Время Участники 1. Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет заемных средств - консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей. 02.04.2019 13 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 2. День консультаций специалистов органов местного самоуправления - консультирование на основе анализа возникающих проблем; -разъяснение обязанностей органов местного самоуправления. - консультирование по конкретным ситуациям 09.04.2019 13 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 3. Школа электронных услуг Росреестра - электронные сервисы Росреестра - обучение использования электронных сервисов - оформление электронно-цифровой подписи и др. 16.04.2019 13 00 -17 00 Начальник Ширинского Отдела Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 4. Кадастровый учет и регистрация прав на нежилые здания, помещения - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством; - консультирование по конкретным ситуациям. 23.04.2019 13 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 5 Кадастровый учет и регистрация прав на жилые здания, помещения - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством; - консультирование по конкретным ситуациям. 30.04.2019 13 00 -17 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ рп. Усть-Абакан ТО № 9 № п/п Тема Дата Время Участники 1. Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека) 02.04.2019 9 00 -12 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 2. Кадастровый учет и регистрация прав - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством 09.04.2019 9 00 -12 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 3. Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при аренде, выкупе, переуступки прав на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности 16.04.2019 9 00 -12 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 4. Кадастровый учет и регистрация прав - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством 23.04.2019 9 00 -12 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 5. Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при аренде, выкупе, переуступки прав на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности 30.04.2019 9 00 -12 00 Сотрудник (государственный регистратор) Управления Руководитель территориального отдела МФЦ с.Аскиз ТО №11 № п/п Тема Дата Время Участники 1. Оборот земель сельскохозяйственного назначения - порядок выдела земельных участков сельскохозяйственного назначения; - сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения; -соблюдение требования о преимущественном праве публичных органов власти на покупку земельных участков 03 . 04 .2019 9 00 -12 00 Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 2. Аренда земельных участков для индивидуального жилищного строительства - порядок заключения, срок, государственная регистрация; - продление договора в случае окончания срока; - консультирование по конкретным ситуациям 10.04.2019 9 00 -12 00 Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 3. Школа электронных услуг Росреестра - электронные сервисы Росреестра - обучение использования электронных сервисов - оформление электронно-цифровой подписи и др. 17.04.2019 9 00 -12 00 Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 4. Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины, сделки с таким имуществом; - консультирование по конкретным ситуациям 24.04.2019 9 00 -12 00 Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ с.Таштып ТО №2 № п/п Тема Дата Время Участники 1. Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины, сделки с таким имуществом; - консультирование по конкретным ситуациям 18.04.2019 9 00 -12 00 Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ г. Абаза ТО №4 № п/п Тема Дата Время Участники 1. Основания для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права - разъяснение оснований для приостановлений, порядок возобновления государственной регистрации после приостановления; - консультирование по конкретным ситуациям 03.04.2019 10 00 -12 00 Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 2. Ипотека, понятие и виды. - Основания возникновения и прекращения ипотеки (в силу закона, на основании договора залога); - консультирование по конкретным ситуациями др. 10.04.2019 10 00 -12 00 Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 3. Государственная регистрация ранее возникших прав и прав на земельные участки, которые были предоставлены до введения Земельного Кодекса - основание, порядок возникновения права, порядок государственной регистрации; - основания бесплатного предоставления земельных участков; - консультирование по конкретным ситуациям 17.04.2019 10 00 -12 00 Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ 4. Купля-продажа, дарение, мена объектов недвижимого имущества - договор и существенные условия; - порядок государственной регистрации; - консультирование по конкретным ситуациям. 24.04.2019 10 00 -12 00 Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления Руководитель территориального отдела МФЦ