В последние годы в России многие граждане воспользовались льготными ипотечными программами для строительства собственного дома. Однако часть подрядчиков не исполнила обязательства, и люди остались без готового жилья, но с кредитами перед банками.

В ответ на это с 2026 года Правительство России расширило требования к применению счетов эскроу при строительстве частных домов. В установленных законом случаях деньги заказчика размещаются на специальном счете и перечисляются подрядчику только после выполнения условий договора.

С 2026 года эскроу-счет обязателен, если:

— дом строится с привлечением заемных средств, включая льготную или сельскую ипотеку;

— приобретается готовый дом у юридического лица-застройщика;

— строительство ведется по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

При этом риски сохраняются: недобросовестные подрядчики могут предлагать быстрое строительство, выгодные условия или упрощенное оформление в обход защитных процедур. В итоге люди рискуют остаться без дома и с кредитными обязательствами. В Правительство Республики Хакасия и региональные органы власти периодически поступают обращения от пострадавших граждан.

Однако органы исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность коммерческих организаций, в том числе банков. Сейчас Минстрой Хакасии актуализирует список пострадавших жителей. Реестр позволит систематизировать обращения, оценить масштаб проблемы и продолжить работу по защите интересов граждан.

Важно отметить: в Хакасии нет обманутых дольщиков в сфере строительства многоквартирных домов. В 2025 году также отсутствовали МКД, включенные в единый реестр проблемных объектов. Поэтому реестр направлен в первую очередь на сбор информации о жителях, пострадавших именно в сфере ИЖС.

Если вы пострадали от действий недобросовестных застройщиков или подрядчиков при строительстве индивидуального жилого дома, оставьте данные в реестре на официальном портале Правительства Республики Хакасия.