Как самому оформить документы на дом
Дата публикации: 30 мая 2011 года в 21:18.
Категория: Экономика.
Следует знать, что любое строение, возведенное на принадлежащем вам земельном участке, должно быть узаконено. Каждый компетентный специалист в этой области, будь то архитектор или строитель, напомнит вам о том, что в этом вопросе необходимо строго следовать законодательству РФ, чтобы не оказаться позже в щекотливой ситуации. Все дома можно подразделить на два типа. Во-первых, это здания, в которых разрешена прописка граждан. Они могут располагаться в населенных пунктах или деревнях. Во-вторых, дома, в которых не разрешена прописка, то есть строения, которые предназначены для создания личного подсобного хозяйством. Такие здания располагаются в дачных и садовых товариществах.
Если вы планируете узаконить строение, расположенное в садовом товариществе, то вам потребуются: кадастровый план участка и свидетельство на право владения им, декларация на садовый дом. Указанные документы предоставляются в Регистрационную палату. Согласно действующему законодательству, срок получения свидетельства на дом составляет месяц.
Если вы обладаете домом с возможностью прописки, над которым потрудились строители и дизайнеры интерьера, оформление будет несколько другим. Первым шагом должно стать обращение в БТИ. Здесь вы заказываете кадастровый и технический паспорт вашего дома. После выполненной БТИ работы у вас на руках должны быть: свидетельство на право владения землей, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на участок, кадастровый паспорт на дом. С этими документами вам необходимо обратиться в Регистрационную палату. В оговоренный срок (1 месяц) там же вы получите свидетельство, которое будет подтверждать официальное оформление вашей недвижимости.
Существенно осложняет положение дел то, что порядка 80% вновь построенных домов возведены собственниками без получения разрешения. Часто незаконно владельцы производят и разного рода перепланировки. Стоит лишний раз напомнить почитателям индивидуальной недвижимости о необходимости действовать законно: просмотрев объявления строительство и проектирование и сделав выбор, с самого начала примите все меры для того, чтобы сделать недвижимость легитимной. Этим вы избавите себя от хлопот и неприятностей. Ведь отсутствие разрешения на строительство дома позволит зарегистрировать возведенную незаконным образом недвижимость лишь после обращения в суд.