Перспективы рынка недвижимости Хорватии
Дата публикации: 6 марта 2012 года в 22:26.
Категория: Экономика.
В настоящее время рынок объектов недвижимости этого государства считается очень развитым, и цены на нем выше среднего. Хорватия обрела свою независимость в 1991 году, после того, как произошел развал СФРЮ.
Но уже в настоящее время ВВП на 1 человека очень высок (18 575 долларов), что гораздо выше, чем в других государствах, и даже в тех, которые являются членами Евросоюза. Хотя туристическая отрасль и не является главной в экономической деятельности государства, но ее роль очень заметна, особенно для курортных регионов. Именно туризм дал толчок рынку недвижимости этой страны к росту за последнее время.
Большую привлекательность для туристов европейского континента имеет географическое положение Хорватии, ведь до ближайших курортов из центральных стран Европы можно добраться за 5-7 часов. Поэтому граждане этих государств прибывают в Хорватию отдохнуть на небольшие каникулы или просто на выходные дни. Немаловажную роль играет и тот фактор, что климатические условия в этой стране дают шанс проводить время у морского побережья даже в зимний период. Среднесуточная температура на курортах севера этого государства в зимнее время составляет +5+8 градусов.
Основой рынка недвижимости на курортах Хорватии можно считать нескончаемый поток туристов, путешественников и просто отдыхающих. Наибольший интерес для инвестиций в объекты недвижимости этой страны представляет покупка отдельного дома небольших размеров, либо целого этажа в жилом здании, и его переоборудование в апартаменты, которые можно сдавать арендаторам. Заполняемость объектов недвижимости, которая сдается в аренду, напрямую зависит от времени года.
Пиком сезона является время с июля по сентябрь – в это время арендуется 100% жилья в курортных зонах, в основном, туристами из Словении, Италии, Боснии и Герцеговины и Сербии. В остальное время на аренду жилья очень влияют предлагаемые условия проживания, транспортная доступность и близость к развитой инфраструктуре, куда вкладывать деньги правительство стремится постоянно.
Имеется и несколько иной вариант – это приобретение жилья для себя. В разных курортных регионах всегда можно подыскать отдельный дом или хорошую благоустроенную квартиру, которые могут быть использованы как жилплощадь для всей семьи при поездке в отпуск или предоставлены на некоторое время своим родным и друзьям. Стоимость нормальной квартиры в хорошей курортной зоне составляет от 100 тысяч евро, а отдельного дома – от 300 тысяч евро. Как вариант, решить финансовые вопросы и получить дополнительный доход помогут прогнозы форекса валютного рынка.