Жилинспекция проверила «спорные» дома в Саяногорске

Дата публикации: 23 апреля 2012 года в 14:52.
Категория: Экономика.

В Саяногорске по инициативе Государственной жилищной инспекции Хакасии состоялось расширенное совещание на котором были подведены итоги внеплановой двухмесячной проверки в жилищно-коммунальном хозяйстве города.

На совещании присутствовали представители Администрации города Саяногорск, Прокуратуры Саяногорска, Прокуратуры Хакасии, ресурсоснабжающих предприятий и управляющих компаний,

В адрес Государственной жилищной инспекции РХ поступило огромное количество обращений жалоб саяногорцев по поводу неправомерного обслуживания жилых домов двумя управляющими компаниями. В связи с этим, специалисты Государственной жилищной инспекции РХ с 24 февраля 2012 года провели комплексную проверку по выбору юридического лица по управлению многоквартирным домом.

Специалистами Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия были изучены сообщения (уведомления), решения собственников помещений многоквартирных домов по вопросам повестки дня общих собраний, протоколы общих собраний собственников помещений 28 многоквартирных домов, расположенных в Саяногорске в Советском, Ленинградском, Интернациональном, Заводском микрорайонах. Кроме того, специалисты проверили документацию, предоставленную ООО «Жилищный трест», ООО «Жилищный трест г.Саяногорска», ООО «Саяны», ООО «Саянжилсервис».

Анализ представленной специалистам Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия документации общих собраний собственников помещений МКД, письменных пояснений законных представителей ООО «Жилищный трест» показал, что на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов (МКД) г.Саяногорска ООО «Жилищный трест» с 01.01.2010г. являлось управляющей организацией в отношении основной части многоквартирных жилых домов города Саяногорска. Весной 2011 г. большинство домов провели общие собрания и отказались от услуг ООО «Жилищный трест», выбрав другие управляющие компании. Позже, собственники всех спорных домов, получив информацию о выборе вместо ООО «Жилищный трест» в качестве управляющей организации – ООО «Саяны» и ООО «Саянжилсервис» инициировали общие собрания по избранию в качестве управляющей организации ООО «Жилищный трест».

В ходе проверки представленной документации были выявлены нарушения требований жилищного законодательства РФ. Самые распространенные нарушения:

- при проведении некоторых общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, инициатором общего собрания был не собственник помещения в МКД;

- несвоевременное уведомление о проведении общего собрания собственников МКД, неполная информация о повестке дня в уведомлении;

- отсутствие регистрации собственников на собрании либо неполная информация о собственниках (отсутствие документа, подтверждающего собственность; указание инициалов вместо полного имени-отчества; в списке – проживающие граждане, не являющиеся фактическими собственниками помещений и др.);

- рассмотрение вопросов, не включенных ранее в повестку и в уведомление об общем собрании;

- в протоколах общих собраний собственников МКД указана недостоверная информация о наличии кворума;

- в рамках повестки дня общих собраний не утверждена методика подсчета голосов, соответственно сложно объективно дать оценку результатам подсчета голосов на основании информации отраженной в протоколах общих собраний;

- неправильно оформленные протоколы общих собраний.

По итогам проверки стало ясно, что из 28 многоквартирных домов в 21 доме собрания нелигитимны и протоколы общих собраний оформлены с нарушениями нормативно-правовых документов. В связи с этим, Государственная жилищная инспекция РХ рекомендовала Администрации муниципального образования город Саяногорск провести, в рамках постановления Правительства РФ №75 от 6 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», провести открытый конкурс по отбору управляющих компаний для «спорных» домов.