Советы юриста: как распорядиться своим жильём после смерти

Дата публикации: 11 октября 2011 года в 20:39.
Категория: Экономика.

Достаточно часто люди преклонного возраста, не имеющие прямых наследников, становятся жертвами обмана дальних родственников, которые норовят под маской бескорыстно помогающей невинной овечки заполучить их имущество. Они заботятся и ухаживают за престарелыми людьми, претендуя при этом на их жилплощадь в будущем.

Какие действия необходимо предпринять, чтобы подстраховаться и после переписывания квартиры на опекуна, не остаться без жилья и без былой опеки? Первое, что можно посоветовать престарелому человеку, если есть сомнения в искренности чувств опекуна, – обратиться за консультацией к опытному юристу, тем более что стоимость услуг адвоката по таким делам достаточно демократична. Профессионал посоветует ак подстраховать себя и правильно документально оформить свои жилищные взаимоотношения с опекуном после смерти. Любой адвокат по уголовным делам и хозяйственным искам знает, что составление договора дарственной жилья одиноким престарелым человеком чрезвычайно опасно, потому что он не имеет обратной силы при изменении отношений между пенсионером и опекающим его дальним родственником. На практике встречается немало случаев, когда одинокие старики на склоне лет остаются на улице и ютятся в ночлежках для бездомных по вине собственной неосмотрительности и излишней доверчивости к двуличным людям. Вместо договора дарственной опытный юрист – будь то адвокат по уголовным делам Москва или Екатеринбург – наверняка посоветует вам составить завещание на родственника, которое всегда можно отменить. Таким образом, если между опекуном и объектом опеки до смерти останутся хорошие межличностные отношения, то квартира перейдёт ему, но если опекун покажет себя не с лучшей стороны, то в любой момент можно переписать завещание на кого-либо другого. Как вариант, можно заключить с опекуном договор на пожизненное содержание с иждивением, по которому в обмен на квартиру опекун будет обязан содержать одинокого старика до самой смерти. Это могут быть как ежемесячные денежные выплаты, так и покупка одежды, лекарств, продуктов, помощь по хозяйству и т.д. При нарушении условий договора лицо, оставляющее наследство, имеет право в одностороннем порядке расторгнуть данное соглашение. Однако для расторжения договора одного лишь желания мало – нужно доказать, что опекун не выполняет своих договорных обязательств.