Специалисты Росреестра ответили на самые наболевшие вопросы жителей Хакасии

Дата публикации: 17 августа 2020 года в 12:03.
Категория: Общество.

Специалисты Управления Росреестра по Хакассии отвечают на вопросы жителей республики.

Подскажите, могу ли я приостановить государственную регистрацию права по собственному желанию для предоставления дополнительных документов? 

Да, можете. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более, чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Купила квартиру в ипотеку в Сбербанке, одновременно были отправлены документы на регистрацию. Теперь выписка из ЕГРН пришла мне в электронном виде. Как получить теперь оригинал с печатями и нужен ли он? 

Добрый день. Так как Сбербанк подавал в Росреестр документы в эл.виде, и Росреестр, соответственно, после государственной регистрации права отправил Выписку из ЕГРН об этом в электронном виде. Эту Выписку не надо менять— она приравнена к бумажному документу о регистрации прав, на нем эл.подпись регистратора. Эта выписка актуальна везде, где вам нужно будет, например, при обращении в жэк за пропиской и т.д.  

Возможно ли заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры в части изменения цены, если расчет между сторонами произведен полностью?   

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) допускает изменение договора  по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1 ст.450).  При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 

Однако при надлежащем исполнении договора (полный расчет, передача имущества покупателю) обязательства сторон прекращаются.  

Поэтому заключение такого соглашения не соответствует требованиям законодательства по причине того, что договор купли-продажи уже исполнен сторонами.