Самая дешевая венгерская «золотая виза» за инвестиции в фонд недвижимости: гайд

Дата публикации: 12 июля 2024 года в 19:22.
Категория: Общество.

Венгрия запускает самую доступную в ЕС инвестиционную миграционную программу. Она предоставляет уникальную возможность получить вид на жительство в Евросоюзе на 10 лет, инвестировав в фонд недвижимости. Венгерская «золотая виза» позволяет не только наслаждаться комфортной жизнью в стране, но и беспрепятственно путешествовать по территории Шенгенской зоны без виз. Запуск программы намечен на 1 июля.

Особенности программы

Программа «золотой визы» — это инициатива венгерского правительства, направленная на привлечение иностранных инвесторов, заинтересованных в получении долгосрочного вида на жительство в ЕС. Новый проект, который стартует в июле 2024 года, открывает многим инвесторам эту уникальную возможность.

Идея инвестиционной иммиграции для Венгрии не нова. Ранее, правительство предлагало подобные программы, но они основывались на приобретении государственных облигаций. В 2017 году эта инициатива была прекращена из-за политических разногласий.

Однако уже в 2023 году был принят новый Закон об иностранцах, который урегулировал многие аспекты проживания иностранцев. Среди ключевых моментов этого нормативного акта – ввод нового статуса «приглашенные инвесторы». Его могут получить граждане, которые либо инвестируют в местные фонды недвижимости, либо непосредственно ее покупают. Больше информации можно запросить у экспертов из Offshore Pro Group.

Условия венгерской золотой визы

Получить право на длительное проживание в Венгрии иностранцы могут одним из следующих способов:

приобрести инвестиционные сертификаты на сумму €250 000 (~100 млн форинтов) выпущенные фондом недвижимости;
купить недвижимость, расположенную на территории Венгрии, стоимостью не менее €500 000;
пожертвовать не менее €1 млн высшему учебному заведению, выполняющему общественные задачи с целью поддержки образовательной, научной и творческой деятельности.

Вид на жительство для иностранных инвесторов дает заявителю и членам его семьи следующие преимущества:

неограниченное пребывание - возможность находиться в Венгрии без временных ограничений;
предпринимательская деятельность - право на ведение бизнеса в соответствии с венгерским законодательством.

Срок действия венгерской золотой визы составляет 10 лет, после чего ее можно продлить еще на 10 лет на тех же условиях.

Требования к инвестиционному фонду

Сертификаты не всех инвестиционных фондов дают право на вид на жительство Венгрии. Подобная структура должна соответствовать таким критериям:

Не менее 40% стоимости чистых активов составляют инвестиции в жилую недвижимость в Венгрии.
Фонд должен иметь лицензию Национального банка Венгрии.

Помимо прочего, инвестор обязан владеть инвестиционными сертификатами не менее пяти лет. Спустя указанный срок их разрешается продать. Однако, если по истечении десяти лет инвестор захочет продлить вид на жительство, ему потребуется вновь приобрести инвестиционные сертификаты. Но при этом разрешается выбрать другой фонд.

Преимущества венгерской золотой визы

Эксперты отмечают, что с момента запуска программы она сразу привлекла внимание граждан Китая, стран Юго-Восточной Азии и арабских государств, благодаря таким преимуществам:

Доступность — это самая доступная золотая виза в ЕС.
Простота процесса оформления - для заявителей достаточно предоставить выписку с банковского счета, подтверждающую наличие достаточной суммы для приобретения сертификатов или недвижимости. После этого они получат двухлетнюю въездную визу, в течение которой смогут найти подходящий фонд или недвижимость.
Отсутствие языковых требований - кандидатам не нужно сдавать экзамен по знанию венгерского языка.

Кроме того, золотая виза Венгрии позволяет пребывать в пределах Шенгенской зоны до 90 дней каждые 180 дней, а также в стране действуют одни из самых низких налогов в ЕС.