Что правда, а что миф о покупке дома на Бали: важные факты
Дата публикации: 27 октября 2024 года в 17:15.
Категория: Общество.
Фото сайта parqdevelopment.com
В этой статье мы посмотрим на самые популярные из них и раскроем правду, чтобы помочь будущим владельцам домов на острове избежать ошибок и разочарований.
Миф 1: Иностранцы не могут владеть недвижимостью на Бали
Когда дело доходит до того, чтобы купить дом на Бали, у многих сразу возникает вопрос: а законно ли это для иностранцев? Факт: действительно, прямое владение землёй для иностранцев запрещено. Однако, не всё так сложно, как кажется на первый взгляд. На Бали активно используются легальные схемы, такие как аренда земли на срок до 80 лет с правом продления или покупка через индонезийскую компанию. Например, одна известная история — случай с голландцем, который приобрёл виллу через долгосрочную аренду и теперь беззаботно живёт на острове, полностью соблюдая законы.
Миф 2: Покупка дома на Бали – это просто
Многие будущие владельцы домов полагают, что купить дом на Бали – это легко и быстро, как съездить на рынок за фруктами. Факт: процесс покупки может потребовать больше времени и усилий, чем ожидалось. На Бали действуют свои юридические нюансы, и оформление сделки без поддержки профессионалов может затянуться. Вот почему стоит обратиться к юристам и агентам, чтобы избежать задержек и бумажной волокиты.
Миф 3: Недвижимость на Бали дёшево, как кокосы на пляже
Бытует мнение, что дом на Бали можно купить практически за копейки. Факт: цены на дома и виллы сильно зависят от района. Например, в модном Семиньяке или Чангу стоимость недвижимости сопоставима с крупными городами. Для сравнения, дом в отдалённых районах может стоить в разы дешевле, но придётся мириться с менее развитой инфраструктурой. И всё же, один человек из Австралии однажды рассказал, как купил дом в деревне на севере Бали всего за $50 000 — и это при потрясающем виде на горы и океан!
Миф 4: Дом на Бали — всегда выгодное вложение
Многие считают, что дом на Бали — это золотая жила, которая принесёт стабильный доход от аренды. Факт: да, Бали популярен среди туристов, но рынок недвижимости может быть нестабильным. Доход от сдачи дома в аренду зависит от сезона, уровня конкуренции и туристических потоков. Например, во время пандемии 2020 года рынок сильно пострадал, а некоторые владельцы домов вообще остались без дохода на многие месяцы. Поэтому, прежде чем принять решение, нужно рассчитать все риски и потенциальную окупаемость.
Миф 5: Оформление покупки затягивается на годы
Существует миф, что покупка дома на Бали — это долгий процесс, который может занять годами. Факт: если все документы в порядке, процесс может пройти довольно быстро. Обычно, оформление занимает от нескольких недель до двух месяцев. Пример: одна пара из Германии рассказала, как они купили виллу в Убуде всего за месяц, благодаря тому, что все бумаги были заранее подготовлены агентом.
Интересные факты о покупке недвижимости на Бали
- Креативные дома. На Бали популярны экологичные дома из бамбука, которые предлагают уникальные архитектурные решения и гармонируют с природой. Один из таких домов был даже включён в список самых необычных домов мира!
- Дом с видом на вулкан. Некоторые дома на Бали предлагают потрясающие виды на вулканы, такие как Гунунг Агунг. Представьте, как утром вы просыпаетесь с чашкой кофе и любуетесь мистическим вулканическим пейзажем.
- Культурные особенности. На Бали существует традиция, что дома должны быть построены по принципам фэншуй и балийской космологии. Это делает каждый дом уникальным не только по внешнему виду, но и по энергетике.
Как избежать ошибок при покупке
- Юридическая поддержка. Вовлекайте опытных юристов с самого начала. Это поможет вам обойти все подводные камни и избежать проблем с документами.
- Исследуйте рынок. Не торопитесь с покупкой. Изучите все доступные варианты, сравните цены и пообщайтесь с владельцами, чтобы лучше понять рынок.
- Проверка недвижимости. Обязательно проведите проверку прав на землю и убедитесь, что дом не имеет скрытых юридических проблем.
Заключение
Покупка дома на Бали может стать не только мечтой, но и выгодной инвестицией, если подойти к делу с умом. Развеяв мифы и понимая реальные условия покупки, вы сможете избежать типичных ошибок и насладиться жизнью на этом уникальном острове. Главное — тщательно подготовиться, привлечь профессионалов и не спешить с принятием решения.