Мышки, станьте ежиками! - посоветовал Глава Минстроя Хакасии мэру Абакана
Дата публикации: 3 декабря 2024 года в 22:14.
Категория: Экономика.
Фото пресс-службы Главы Хакасии
О прогнозных показателях ввода жилья в 2024 году доложил сегодня на заседании кабмина Хакасии министр строительства республики Виталий Пестриков.
Он напомнил, что федеральным центром перед правительством региона поставлена задача ввести в эксплуатацию к 2030 году 3,5 млн кв. м нового жилья. Для достижения этого показателя Минстроем Хакасии решается ряд задач.
Так, для многоквартирного жилищного строительства в Черногорске были вовлечены в оборот дополнительные территории площадью 18 га с совокупным градостроительным потенциалом 144 тыс. кв. м жилья, а также территории для индивидуального жилищного строительства в Усть-Абаканском районе общей площадью 150 га с совокупным потенциалом 120 тыс. кв. м индивидуального жилья. К 2032 году планируется полностью реализовать градостроительный потенциал этих территорий.
– Ежегодно Минстрой Хакасии совместно с застройщиками и муниципальными образованиями ведёт работу по наращиванию темпов строительства. На территории нашего региона успешно реализуется федеральный проект «Жильё», в рамках которого на 2024 год нам установлены значения показателя «Объём жилищного строительства» – 288 тыс. кв. м. На данный момент этот показатель уже выполнен в полном объёме, – подчеркнул Виталий Пестриков.
По прогнозным данным, на 1 декабря 2024 года ввод жилья составит 341 тыс. кв. м (112% к аналогичному периоду 2023 года), из них объём введённого индивидуального жилья – 207,5 тыс. кв. м (116% к аналогичному периоду 2023 года), объём многоквартирного жилья – 134 тыс. кв. м (170% к аналогичному периоду 2023 года).
Региональный Минстрой почему-то приписал себе в заслугу более 207 тыс. квадратных метров частных домов. Хотя понятно почему: без этих частных "квадратов" отчет перед Федеральным центром оказался бы печальным.
Видимо, из тех же соображений Пестриков среди достижений своего ведомства назвал и начало возведение трех многоквартирных домов в Саяногорске, где уже давно не строились многоэтажки. Однако, упомянутые министром саяногорские новостройки идут по инициативе и за счет компании РУСАЛ и предназначены для улучшения жилищных условий работников компании.
По словам Главы Минстроя Хакасии еще несколько многоэтажек также сейчас строятся в Черногорске, в райцентре Белый Яр и даже один многоквартирный дом в с. Калинино.
Но флагманом многоэтажного жилищного строительства в регионе по-прежнему остается Абакан. Из 65 строящихся в регионе многоквартирных домов 49 возводятся здесь. Свободных земельных ресурсов в городе для строительства уже недостаточно, - "Но выход есть!", - обрадовал Виталий Пестриков.
В этот момент мэр Абакана Алексей Лемин наверное замер, обратился в слух и приготовился записывать.
И министр дал совет стратегического значения:
"В Абакане много ветхих индивидуальных жилых домов 1930-1950-х годов постройки, и для тех собственников, которые не в состоянии их ремонтировать и обновлять, есть возможность продать свой дом и земельный участок инвестору, который грамотно распорядится площадью для строительства многоквартирного жилья".
Гениально! По размаху эта блестящая идея стоит вровень с легендарным: "Мышки, станьте ежиками!"
Никто же в абаканской мэрии даже не догадывался (пока им Пестриков не раскрыл глаза), что надо "просто попросить" владельцев частных домов отдать свои халупы инвесторам. И в ответ на просьбу устыдившиеся частники, строем, добровольно и с песней уйдут за горизонт с одними рюкзаками за спиной.
Ну, а каким волшебным словом можно так пронять домовладельцев, чтоб те сразу отдали свои дома даром или за толику малую, - министр строительства не сказал. Потому что он стратег, а не тактик.
А еще Виталий ПЕстриков напомнил, что в Абакане есть бараки, которые, по его словам можно "реновировать", используя механизм комплексного развития территорий (КРТ).
КРТ – это относительно новый правовой механизм застройки, основными задачами которого являются развитие поселений, всей необходимой городской инфраструктуры и благоустройство территорий.
В настоящее время в Хакасии реализуются два проекта КРТ, оба на территории города Абакана. Очевидно, что для их успешной реализации необходимо кардинальное обновление городской системы водоотведения, которая уже много лет работает в режиме перегрузки и практически исчерпала свободные мощности. Поэтому для реконструкции системы водоотведения города Абакана Минстрою Хакасии удалось привлечь из федерального бюджета более 500 млн рублей. Субсидия будет направлена на софинансирование расходных обязательств, возникающих при реализации проектов по комплексному развитию территорий.
– Мы уверены, что использование механизма КРТ в республике положительно скажется на всей строительной отрасли региона, поскольку позволит продолжать обновление ветхого жилого фонда и строительство нового жилья в столице Хакасии, – подытожил Виталий Пестриков.
Ну, если министр-стратег уверен, то на долю Главы Абакана Алексея Лемина и его команды осталась сущая мелочь – придумать тактику, как "реновировать" бараки 1930-х годов во что-то похожее на современное жилье, да еще так, чтобы потом надзорные органы наручники не надели или оказавшиеся в "реновашках" граждане на вилы не подняли.