Сбербанк прогнозирует обвал цен на жилье

Дата публикации: 15 декабря 2008 года в 17:44.
Категория: Экономика.

В ближайшее время цены на жилую недвижимость в России резко снизятся. Об этом говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России «Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы».

Как сообщают «Ведомости», по прогнозам Сбербанка, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1% по отношению к III кварталу 2008 года. Долларовая цена квадратного метра на рынке первичного жилья понизится на 46,6-59,6%. Квартиры на вторичным рынке потеряют от 23,1 до 25,1% своей цены в российской валюте и от 37,4 до 50,6 процента своей стоимости в долларах США. В случае, если в период c III квартала 2008 года до IV квартала 2009 года рост ВВП составит от 2,5 до 3,5% уровень инфляции не превысит 11%, а курс доллара будет составлять около 30 рублей, падение стоимости квартир будет минимальным. Если же в указанный период рост ВВП составит менее 2,5 процента, инфляция превысит 11%, а курс доллара будет более 30 рублей, произойдет максимальное снижение стоимости жилья. Квартиры в регионах России будут дешеветь медленнее, чем столице - по прогнозу Сбербанка, жилье в новостройках потеряет от 7,5 до 11,8% своей стоимости в рублях и от 24,8 до 41,8% своей долларовой цены. Квартиры на вторичном рынке в рублях подешевеют на 7,6-9,7% и на 24,9-40,4% в долларах. По мнению аналитиков Сбербанка, в секторе коммерческой недвижимости динамика цен также будет отрицательной и масштабы падения будут схожи наблюдаемым в секторе жилой недвижимости. По мнению участников рынка, снижение цен такого масштаба приведет к полной остановке строительной отрасли в стране и еще более дестабилизирует рынок.