В России начали действовать новые правила дарения недвижимости

Дата публикации: 26 февраля 2025 года в 18:37.
Категория: Общество.

Изображение сгенерировано нейросетью

С 13 января 2025 года вступили в силу новые правила дарения недвижимости. Теперь все договоры дарения требуется заверять нотариально. Кроме того, объект дарения отныне облагается налогом, от уплаты которого освобождаются только близкие родственники дарителя.

Теперь все договоры дарения требуется заверять нотариально. Ранее нотариус заверял сделки дарения недвижимости, только если даритель был несовершеннолетним или признавался ограниченно дееспособным, а также если подарком были доли в общей собственности.

Нотариус проверяет документы, заверяет сделку и отправляет документы вместе с заявлением в Росреестр в электронном виде.

Во сколько обойдется сие удовольствие?

▪️ Госпошлина за регистрацию прав собственности. Для физлиц: 4000 рублей, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн рублей.
▪️ Выписка из домовой бесплатно, данные из ЕГРН 920 рублей в бумажном виде, 580 – в электронном.
▪️ Пошлина нотариальная. 0,5% от суммы, но не более 20 000 рублей.

НДФЛ. Да-да. Если объект стоит до 2,4 млн рублей, налоговая ставка для него составит 13%. Все, что выше этой суммы, будет облагаться налогом в 15%.

Но есть приятный момент. Если участники сделки близкие родственники, налог отменяется.

Напомним, семейный Кодекс РФ относит к близким родственникам супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер.