Хакасия готова к масштабным комплексным застройкам

Дата публикации: 21 мая 2013 года в 00:17.
Категория: Экономика.

Сферу жилищного строительства Хакасии ожидает мощный скачок – именно такой реакции ожидает Министерство регионального развития республики в связи с запуском комплексной жилой застройки – посёлка Ново-Образцово.

Сегодня об этом говорил министр регионального развития Республики Хакасия Сергей Новиков на пресс-конференции, состоявшейся на площадке медиа-холдинга «Комсомольская правда» в Абакане:

– Идея масштабной комплексной жилой застройки на территории Усть-Абаканского района принадлежит руководителю региона Виктору Зимину. При обсуждении идеи Виктор Зимин поставил важное условие: «вести строительство в едином ключе, жильё должно быть эконом-класса по цене, но не по комфорту». Больше года мы совместно с Администрацией Усть-Абаканского района занимались подготовительной работой, в том числе землеустроительными делами. Сформирован земельный участок – 238 га, готово техническое задание, и в июне будем объявлять аукцион на право аренды земельного участка для комплексной жилой застройки посёлка. Это не будет отдельным муниципальным образованием и не нарушит установленных границ. Это будет крупный жилой микрорайон Усть-Абакана.

Стоимость всего объекта, включая инфраструктуру, более девяти миллиардов рублей. Мы полагаем, что шесть миллиардов – это будут средства инвесторов, на эти средства будут построены жилые дома и коммерческая недвижимость, а три миллиарда – это инфаструктура. Это дороги, это сети, спортивные, культурные, социальные объекты: школы, детские сады… Здесь мы тоже чувствуем себя уверенно, у нас есть определённая свобода манёвра. Как только мы проведём аукцион на аренду земельного участка, будет определено: либо сети мы будем строить на основе частно-государственного партнёрства (такую форму сотрудничества сейчас рассматриваем). В этом случае инвестор строит сети и соцобъекты с привлечением, в том числе, заёмных средств, а в последующем из всех уровней бюджета эти средства будут ему выплачены. Также мы рассматриваем вариант традиционного пути – строить за счёт бюджета.

Журналистов интересовали особенности подключения будущего микрорайона к сетям, в том числе наличие достаточных тепло- и электромощностей. Сергей Новиков отметил, что условия подключения проработаны:

– Развитие инженерной инфраструктуры проекта является важнейшей его составляющей, а начало работ по энергоснабжению I очереди строительства – обязательным условием.

Мы понимаем, что строительную площадку и первые жилые кварталы «Хакасэнерго» готово обеспечить электроэнергией уже сейчас. Безусловно, мощность в 11 МВт сейчас будет не нужна, на первые кварталы необходимо будет построить несколько трансформаторов. Уже этим летом площадка будет обеспечена электроэнергией.

Что касается теплоснабжения, то принято решение начинать строительство Ново-Образцово с индивидуального жилья. Здесь будет использоваться принцип поквартальных модульных котельных, что менее затратно, чем тянуть магистраль, так как все затраты будут ложиться на стоимость квадратного метра, а нам необходимо сохранить её низкой, чтобы могли приобрести жильё те, кто не может позволить себе купить его, допустим, в Абакане. Это условие поставлено руководителем региона Виктором Зиминым.

Следует отметить, что в последние два года республиканская строительная отрасль активно модернизировалась, строились и запускались новые заводы по производству строительных материалов, и мы уверены, что все наши стройки будут в полной мере обеспечены всем необходимым в полном объёме.

Как сообщила помощник министра Татьяна Зырянова, к настоящему времени выполнены все предварительные этапы, предшествующие практическим шагам по инженерному обеспечению площадки строительства.

Сметная стоимость сооружения всех видов инженерных сетей на весь комплекс составляет 946178 тыс. руб., в том числе:

- водоотведение – 258079 тыс. руб.;

- водоотведение – 255663 тыс. руб.;

- тепловые сети – 233799 тыс. руб. (без стоимости источника генерации);

- энергоснабжение – 228637 тыс. руб.

Затраты на строительство объектов инженерной инфраструктуры I очереди проекта (6 жилых кварталов малоэтажной застройки в северной части поселка, всего 600 индивидуальных домов) составляют:

- водоснабжение – 83,1 млн руб.;

- водоотведение – 133,8 млн руб.;

- тепловые сети – 60,6 млн руб. (без стоимости источника генерации);

- электроснабжение – 67,0 млн руб.