Виталий Мутко: льготная ипотека должна быть продлена, но скорректирована

Дата публикации: 11 февраля 2021 года в 21:33.
Категория: Экономика.

Глава института развития «Дом.РФ» Виталий Мутко (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Руководитель «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что программу льготной ипотеки под 6,5% нужно продлить, но скорректировать, временно приостановив её в регионах, где цены на жилье выросли особенно сильно. Он пояснил, что рост цены квадратного метра больше 19% нивелирует эффект от программы дешевой ипотеки.

Генеральный директор госкорпорации «Дом.РФ» Виталий Мутко считает, что для продления программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года нужно внести в нее изменения. «Если рекордными темпами выдавать ипотеку на первичный рынок, особенно в той десятке городов, где цены улетели за 20%, то, в принципе, такого эффекта эта антикризисная поддержка не дает», — заявил Мутко в интервью телеканалу РБК.

Глава «Дом.РФ» напомнил, что программа льготной ипотеки имела целью не столько поддержку застройщиков, сколько помощь гражданам, у которых упали доходы. 

«Если кто-то [застройщик или покупатель] перестает получать выгоду от программы, ее нужно либо корректировать, либо закрывать и переводить в меры социальной поддержки», — сказал Мутко. Он также привел оценки госкорпорации, по которым рост цен на жилье более чем на 19% нивелирует выгоду от льготной ипотеки для покупателя: «Здесь выигрывают застройщики и банк». По словам главы «Дом.РФ», для продолжения программы, нужно «найти регионы, где сейчас нет такого роста цен, где есть неудовлетворенный спрос».

Мутко отметил, что если в регионах, где существенно выросли цены, прекратить выдачу льготной ипотеки, то застройщики сами начнут снижать цены. 

Напомним, 2020 год стал рекордным для российского ипотечного рынка: кредитов на покупку жилья было выдано на сумму 4,3 трлн руб. При этом выдали 345,6 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн руб. Программа работает с мая 2020 года: государство субсидирует ставки по кредитам выше 6,5% годовых на квартиры в новостройках с первоначальным взносом от 15%. 

Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальный размер кредита составляет 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Изначально программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года, но потом ее продлили до 1 июля 2021-го.

Однако рост спроса на жилье за счет льготной ипотечной программы привел и к росту цен недвижимости. По данным Центробанка, уже по итогам девяти месяцев прошлого года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 10% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.