В России жилье дорожало медленнее всех стран мира

Дата публикации: 7 января 2011 года в 01:40.
Категория: Экономика.

Международная консалтинговая компания Knight Frank, исследовала темпы роста цен на жилье в 48 странах мира. Больше всего цены на жилье увеличились в Латвии, где 1 кв. м за год подорожал на 26,1%. Россия в этом рейтинге заняла 32-е место. Недвижимость у нас подорожала всего на, 0,2%.

Среднегодовой рост цен на жилье в мире составил 3,1%. Лидер в этом процессе — Азиатско-Тихоокеанский регион, где цены выросли на 9,9%, менее всего рост затронул Европу — 0,8%, свидетельствует глобальный индекс цен Knight Frank. Однако же лидер по приросту цен находится в Европе. Это латвия, где недвижимость за год вздорожала на 26,1%. По словам аналитиков, в III квартале 2009 г. Латвия была в самом низу рейтинга, падение цен на недвижимость там составляло около 70% по отношению к середине 2007 г., когда показатели были наиболее высокие. Правительством Латвии были приняты некоторые меры для стимуляции жилищного рынка. «Улучшению на рынке жилья способствовали поправки в законе об иммиграции, облегчающие процедуру приобретения жилья для зарубежных инвесторов», — комментируют специалисты департамента элитной недвижимости Knight Frank. На втором месте по темпам прироста цен стоит Гонконг (21,3%), а за ним Китай (21,1% в год). Россия заняла лишь 32-е место и оказалась последней в списке стран с положительной динамикой цен — за год прирост стоимости жилья составил всего 0,2%, как и в Нидерландах. В США этот индекс вырос на 0,6%. И сейчас средняя стоимость жилья находится примерно на уровне середины 2003 г. В аутсайдерах рейтинга — 13 европейских стран, среди них Испания — минус 3,7%, Болгария — минус 6%, Украина — минус 12,6%. На последней строчке рейтинга Ирландия — минус 14,8%. «В Ирландии цены по-прежнему демонстрируют отрицательную динамику, в Дублине падение доходит до 50%. Однако же последние данные показывают, что скорость падения несколько замедлилась: с 1,7% во II квартале до 1,3% в третьем», — комментируют специалисты. В России эксперты ожидают 10-15%-ный рост цен на жилье в 2011 г. «В Москве положительной динамике будет способствовать сокращение срока регистрации сделок купли-продажи. Наблюдается восстановление рынка ипотечного кредитования, благодаря чему уже по итогам 2010 г. его объемы могут вырасти почти в два раза по сравнению с 2009 г.», — отмечают специалисы. В настоящее время 62% состоятельных покупателей (владельцы бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний) не считают инвестиции в жилье инструментом, обеспечивающим надежную защиту вложений во время кризиса, показали исследования компании Chesterton. В случае ухудшения экономической ситуации 76% респондентов отложат или пересмотрят инвестиционные решения по покупке недвижимости. Для сравнения: в октябре 2008 г., по данным исследования ВЦИОМ, инвестиции в недвижимость считали наиболее надежными 51% россиян. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве на текущий момент — $4548, по данным аналитического портала Irn.ru. В Санкт-Петербурге, по данным «Гдеэтотдом.ру», — $2715 за метр, в Сочи — $3292, в Московской области — $2165, в Новосибирске — $1556.