Как купить хорошую квартиру

Дата публикации: 7 декабря 2012 года в 00:03.
Категория: Экономика.

Покупка квартиры – одна из самых важных сделок в нашей жизни. Именно поэтому к выбору жилья стоит отнестись предельно серьезно. На что важно обращать внимание в данном случае? Как не ошибиться?

Приобретение жилья является в жизни многих людей одной из важнейших сделок. Для того, чтобы приобрести действительно хорошую квартиру, необходимо учитывать, прежде всего, рациональные факторы. Только потом – эмоциональные. Хорошая недвижимость в Омске, как и в любом другом городе, вряд ли будет стоить недорого, поэтому стоит к выбору своей будущей собственности отнестись со всей серьезностью.

При выборе квартиры необходимо учитывать, прежде всего, место застройки, поскольку, в отличие от планировки, изменить место расположения дома нереально. Поэтому надо осмотреть местность, на которой находится потенциальный дом, просмотреть новости в СМИ, пообщаться со специалистами. Довольно часты случаи, когда дома строили на месте прохождения подземных вод, неподалеку от оврагов, на неустойчивых склонах с оползнями. Также бывали случаи застройки целых кварталов на земле, на которой ранее находились промышленные заводы, и где по сей день хранятся различные производственные отходы, содержащие тяжелые металлы.

Если купить квартиру в Омске, находящуюся в доме, построенном на песчаном пустыре, то она будет заполнена пылью и песком. Дом в низменности, как правило, отличается повышенной влажностью и т.д.
Следующим весомым фактором является материал, из которого возведено строение. Лучшим материалом для жизни человека можно назвать кирпич, обладающий высокой прочностью, а также метеоустойчивостью, являющийся превосходным проводником. Из кирпича строились «сталинки» и «хрущевки». Сегодня кирпич, к сожалению, используется значительно реже.

При осмотре приглянувшейся квартиры надо обратить внимание на ее отделку, вплоть до таких тонкостей, как стяжка пола, состояние штукатурки, наличие и состояние стеклопакетов, котла и др. Вовремя замеченные проблемы дадут возможность несколько снизить стоимость жилплощади. Если же провести только поверхностный осмотр, то можно вскоре после приобретения недвижимости оказаться перед необходимостью капитального ремонта.

Самым простым вариантом при выборе может оказаться обращение в агентство недвижимости, база которого, как правило, содержит множество вариантов предлагаемого жилья в разных ценовых категориях и различном состоянии. К тому же специалисты агентства быстрее получат необходимую информацию. Они помогут оформить требуемые для проведения акта покупки\продажи недвижимости документы.