Апартаменты с видом на успех: ЖК «ТехноПарк»
Дата публикации: 15 марта 2018 года в 23:35.
Категория: Общество.
ЖК «ТехноПарк»
Апарт-комплекс «ТехноПарк» от застройщика «Инвестиционные перспективы» признан лучшим в классе «комфорт» в 2015 году. Он вызывает интерес будущих жильцов и инвесторов в недвижимость.
Описание ЖК «ТехноПарк»
Ансамбль из пяти 15-этажных «башен» относится к классу «комфорт». Кирпично-монолитные строения привлекают яркими вентилируемыми фасадами и витражным остеклением, из окон открывается отличный вид.
Предусмотрены кладовые помещения, места для хранения велосипедов и детских колясок на жилых и цокольных этажах. Придомовая территория огорожена, работают служба охраны и консьержей, диспетчерская. Дворы благоустроены для прогулок и отдыха. Первые этажи корпусов отведены под магазины и предприятия бытового обслуживания. В подземном помещении – гараж, наземная парковка рассчитана на 250 мест.
Квартиры ЖК «ТехноПарк»
На рынок выставлены 700 жилых объектов форматом от студий до трехкомнатных, площадью от 28,8 до 75 кв. м, высота потолков – 3 метра. Большая часть предложений – компактные квартиры со свободной планировкой. Есть возможность объединения двух и даже трех объектов в один. Такой выбор «ассортимента» продиктован стремлением ускорить реализацию апартаментов, изначально предназначенных для временного проживания.
Квартиры передаются владельцам без отделки, но с установленными металлопластиковыми пакетами на окнах, остеклением на лоджиях.
Стоимость кв. м жилья – 130 тыс. руб. Цены на квартиры варьируются от 5,2 (студия) до 12,9 (трехкомнатная квартира) млн рублей. ЖК «ТехноПарк» аккредитован в нескольких банках, предлагаются варианты рассрочки и скидки до 8%.
Характеристики местоположения
Инфраструктура
Застройщик апарт-комплекса не обязан обеспечивать новых жителей социальной инфраструктурой. Тем не менее, предприятия малого бизнеса на нижних этажах способны удовлетворить насущные потребности новоселов.
В окрестностях комплекса отлично развита инфраструктура. Она типичная для обжитых кварталов столицы;
- ближайшие медицинские, образовательные, дошкольные учреждения находятся в 2-3 км от жилого массива;
- в пределах 15-20 мин пешей ходьбы – торговый центр, ФОК, бизнес-центр «Nagatino i-Land»;
- поблизости планируется строительство школ и детсадов, РЦ «Остров Мечты» и др. объектов.
Транспорт
В районе отлично развита сеть автодорог и общественного транспорта, рядом:
- проспект Андропова, переходящий в Нагатинский мост и Каширское шоссе;
- Южный речной вокзал;
- выезды на ТТК и Варшавское шоссе;
- ближайшие ст. метро – «Технопарк», «Коломенская», «Кожуховская», «Дубровник».
Активная застройка микрорайона и рост численности населения создают серьезную опасность заторов на дорогах.
Экология
Расположение комплекса на пойме Москвы-реки, рядом с Нагатинским парком, заповедником «Коломенское», Кожуховским прудом создает приятное впечатление. В 300 метрах от домов – набережная с прогулочной зоной.
К отрицательным факторам, оказывающим влияние на экологическое состояние микрорайона, можно отнести близость промзоны, ТЭЦ, загруженного проспекта Андропова между комплексом и зеленой зоной.
Преимущества и недостатки
Плюсы:
- расположение близко к центру;
- отлично развита транспортная сеть;
- хорошее соотношение «цена – качество»;
- хороший вид из окна;
- свободная планировка;
- перспективная инвестиция.
Минусы:
- сомнительный застройщик;
- нет московской прописки;
- высокие налоги и коммунальные платежи (за апартаменты – как за коммерческую недвижимость);
- район промзон;
- далековато до школ, детсадов, поликлиник;
- пробки на дорогах.
Контингент покупателей
Квартиры ЖК «ТехноПарк» интересны широкому кругу покупателей со средним достатком, особенно молодым, ценящим городской активный стиль жизни. Существенный минус для постоянного проживания – невозможность прописаться, что особенно важно для семейств с детьми (записаться в школу или детсад можно только по остаточному принципу).
Апартаменты интересны как инструмент инвестиционной деятельности. Жилища такого типа пользуются высоким спросом на арендном рынке и обещают хороший прирост стоимости по мере застройки и благоустройства микрорайона.
