Застройщики Москвы
Дата публикации: 8 октября 2012 года в 16:57.
Категория: Экономика.
В основном, застройщики Москвы представляют собой холдинги, включающие большое количество подразделений, работающих в разных отраслях. Это довольно удобный ход, в результате которого осуществляется комплексный подход в строительстве объектов, при котором все операции, начиная от проектирования и заканчивая консультациями по эксплуатации готового объекта, выполняются в рамках работы одной и той же строительной компании.
Чаще всего крупные застройщики специализируются на одном или двух близких сегментах из таких вариантов: элит, премиум, бизнес или эконом. Это обусловлено тем, что специфика постройки объектов разного класса требует выполнения различных видов работ в плане их качества и ценовой категории. К примеру, девелоперские компании делают ставку на большой оборот и возводят максимально возможное количество недорогого жилья в секторе эконом. Застройщики Москвы по большей части специализируются на возведении элитной недвижимости. В данном случае ставка делается на воплощение как можно большего количества современных технологий и инженерных решений на качественно высоком уровне. Конечно, ценовая категория такого жилья довольно высока, но оно, несомненно, находит своих ценителей и покупателей.
Застройщики Москвы рейтинг которых часто составляется авторитетными изданиями, лучше всего подлежат рассмотрению именно в контексте того сектора рынка недвижимости, в котором они работают.
Начать рассмотрение результатов работы строительных компаний логично с рынка жилья эконом-класса. Такое жильё представляет собой типовые квартиры в панельных домах. Так как цикл возведения таких объектов значительно меньше, нежели объектов следующих классов, то девелоперы, работающие в этом секторе, опережают строителей элитного жилья по количеству сданных в эксплуатацию жилых площадей.
В последние годы довольно большая часть рынка жилья эконом-класса переместилась в Подмосковье. Примером таких масштабных проектов может быть микрорайон «Щитниково» в г. Балашиха и микрорайон «Град Московский» в пос. Московский. Авторство этих проектов принадлежит компании ДСК-1.
Кроме того, эксперты считают, что не только в 2012 году, но и на протяжении пяти следующих лет, на рынке строительства физически не может появиться другой лидер, способный обогнать темпами работы нынешних. Это связано с тем, что производственный цикл возведения объектов очень велик. Кроме того, данный рынок обладает своей сложной спецификацией и очень высоким уровнем конкуренции.
По предварительным прогнозам, в 2012 году власти намереваются воплотить в жизнь постройку 67 млн. м.кв. жилой площади, что, несомненно, опережает прошлогодний показатель.
Дата публикации: 08.10.12