Россияне привыкают жить в «комфорте»

Дата публикации: 21 февраля 2023 года в 14:32.
Категория: Экономика.

Айрат Ямаев. Фото предоставлено пресс-службой группы компаний “One Company”

На отечественный рынок недвижимости все чаще выходят новостройки класса комфорт и комфорт-плюс. Почему стоит рассматривать такие квартиры как приоритетные? Мнением поделился основатель и генеральный директор ГК “One Company” Айрат Ямаев, работающий на рынке недвижимости 13 лет.

- Жить в новеньком прочном доме, в современном квартале в районе с полным инфраструктурным наполнением – мечта, достойная сбыться, – утверждает эксперт. – Как правило, дома комфорт-класса возводят в центральной или субцентральной части города. Материалом для строительства служат кирпич или монолитный каркас с кирпичным заполнением стен. Часто девелоперы предлагают высококачественную предчистовую отделку. Помимо того, жилые комплексы оснащены видеонаблюдением, снабжены подземным паркингом, располагают консьержем или охраной.

Безусловно, у каждого проекта есть свои отличительные черты. Если ЖК расположен в отдалении от центра, то он выигрывает близостью к природе. Допустим, в двух шагах лес, парковая зона или набережная. Придомовые территории всех комплексов отличаются хорошим наполнением. К примеру, концепция «двор без машин», интересный ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, оригинально выполненные малые архитектурные формы.

Покупатели квартир класса комфорт и комфорт-плюс – это разные люди. Первый из классов жилья чаще всего приобретают семейные пары 30-35 лет, с одним ребенком или несколькими детьми. В плане профессий среди них преобладают врачи, преподаватели, менеджеры среднего звена, работники силовых структур, госслужащие. Второй класс выбирают, как правило, ТОП-менеджеры средних предприятий, IT-специалисты, предприниматели. К отдельной категории в обоих классах относятся инвесторы.

Преимущественно покупатели выбирают квартиру по размеру комфортного ежемесячного платежа. В этом отношении хорошим подспорьем выступает субсидирование ипотечных ставок со стороны застройщиков. В целом оно помогло сохранить в 2022 году высокий спрос на новостройки, поддержав в стране стабильный уровень цен.

Резюмируя, отмечу, что жители мегаполисов за несколько лет успели привыкнуть ко многим атрибутам ЖК комфорт-класса. Россиянам полюбилось жить в условиях огороженной территории двора, ездить на бесшумных высокоскоростных лифтах, гулять с детьми на безопасных площадках с функциональным оборудованием. Сегмент недвижимости класса комфорт актуален, интересен, а значит за ним будущее.