Гаражная амнистия за 8 шагов: Росреестр разработал простую инструкцию для граждан

Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. 

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что, если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии». 

По словам руководителя Росреестра Хакасии Ольги Анисимовой, на сегодняшний день в регионе решается вопрос о том, будет ли в Хакасии принят собственный закон о гаражной амнистии или нет. Вероятнее всего, это станет известно через месяц после официального вступления закона в силу, то есть примерно к 1 октября. Пока идет сверка с документами, которые необходимы в рамках общероссийского закона о гаражной амнистии и документами, которые выдавались людям здесь, в Хакасии, - пояснила Ольга Анисимова.  

Граждане должны иметь в виду, что, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. 

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю. 

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. 

Со слов заместителя министра Минимущества Хакасии Евгении Кемеровой, органы госвласти готовы оказывать гражданам информационное сопровождение при оформлении недвижимости по «гаражной амнистии». Это значит, что экспертам Минимущества Хакасии, Росреестра Хакасии, органов местного самоуправления можно будет звонить по вопросам, связанным с наличием имеющихся документов на гараж и землю, с тем, как подготовить документы на узаконивание земли и гаража под ней, куда обратиться и с чего начать.  

Напомним, что в Хакасии почти 50 тысяч объектов гаражного назначения, из которых более 20 тысяч не имеют сведений о правообладателях. У многих владельцев отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражный объект. В таком случае зарегистрировать свои права можно было только по решению суда. «Гаражная амнистия» поможет стать полноправным владельцем собственности по новому механизму, без лишней волокиты и с минимальными затратами.