Как быстро и выгодно сдать квартиру в Санкт-Петербурге

Дата публикации: 3 сентября 2013 года в 21:54.
Категория: Экономика.

Проблемы с жильём могут возникнуть у каждого и иметь различный характер. Самая популярная из них – это поиски подходящей квартиры или дома. Люди, приезжающие в другие города на ПМЖ, создающие молодую семью или имеющие другие причины для поиска жилья, часто завидуют тем, у кого жилплощади хватает настолько, что её можно даже сдавать в аренду. На самом деле у владельцев избыточной жилплощади также возникает достаточно трудностей, если они действительно решили сдавать его квартирантам. Таких людей особенно много в крупных городах и мегаполисах, подобных Санкт-Петербургу.

Где лучше всего размещать объявления о сдаче квартиры в СПб?

Для сдачи квартиры в наём необходимо её основательно подготовить, проверить состояние всех документов, а за тем приниматься за поиск потенциальных квартирантов. Это наиболее сложная часть процесса, по крайней мере, она была таковой до появления Интернета. Сегодня на просторах этой универсальной Сети существует множество сайтов, которые специализируются на том, чтобы сводить владельца квартиры и заинтересованного в её аренде человека вместе.

Если речь идёт о Ленинградской и Московской областях, то здесь наиболее эффективным веб-ресурсом для поиска квартирантов можно назвать сайт «Янайду». Он поможет в максимально короткий срок сдать квартиру в СПб, найдя походящих жильцов буквально не выходя из дома – это всё легко осуществимо через ПК.

Сегодня уже мало кто ищет квартиру каким-либо другим образом, помимо веб-серфинга по Сети. Чаще всего клиентами на аренду жилья в Питере являются молодые люди, которые, в большинстве, практически не используют других СМИ, кроме Интернета. Потому шанс, что подходящий жилец отышет ваше объявление именно на сайте «Янайду» гораздо выше, нежели в случае, если вы будете размещать его в газетах, или, тем более, на досках объявления. Вариант поиска квартирантов через агентство недвижимости не сильно отличается от самостоятельной публикации объявления на «Янайду», поскольку работники агентства будут искать вам клиента тем же способом.

Факторы, которые следует учесть перед поиском квартирантов

Итак, мы определились с тем, где именно наилучшим образом разместить объявления, если вы хотите удачно сдать квартиру в Санкт-Петербурге. На сайте «Янайду» вы можете публиковать информацию о жилье в аренду независимо от того, сдаёте вы её самостоятельно или через риелторов. Теперь стоит более детально остановиться на том, какие факторы необходимо учесть перед началом поиска квартиросъёмщиков.

Выше уже упоминалось о том, что квартиру нужно подготовить перед сдачей. Имеется в виду необходимость оценки всех параметров жилья, а именно:

- его общего состояния – наличия ремонта, мебели, различных современных удобств;

- средней платы за коммунальные услуги;

- престижности района, в котором расположены квартира или дом.

Эти параметры будут напрямую влиять на цену. Чем лучше жильё обставлено и чем новее ремонт, тем выше будет стоимость. Также она будет большей, если ваша квартира расположена в центральном районе. Плату за коммунальные услуги нужно учитывать, чтобы правильно рассчитать непосредственную выручку от сдачи квартиры в аренду.

Кроме того, расчёт цены должен производиться, исходя из общего состояния рынка по аренде недвижимости в СПб. Очень не рекомендуется ставить цену выше среднего уровня, иначе рано или поздно вам придётся её снижать - разве что условия жизни в вашей квартире будут просто роскошные. Намного эффективнее поставить цену в объявлении на «Янайду» немного ниже среднерыночной, тогда от клиентов у вас буквально не будет отбоя, и вы сможете выбрать наиболее подходящих.

По материалам сайта http://spb.yanaidy.ru/