Жители Хакасии просят Росреестр приостановить сделки по продаже долей в праве на недвижимость

Дата публикации: 5 июня 2019 года в 09:47.
Категория: Экономика.

В последнее время участились обращения жителей Хакасии в Росреестр с просьбой приостановить планируемые сделки купли-продажи доли в праве общей собственности посторонним лицам. Но государственные регистраторы не имеют таких полномочий, поскольку такие сделки удостоверяются нотариусами. Кроме того, приостанавливать можно сделки в процессе их государственной регистрации, но никак не раньше.

По закону, преимущественное право покупки доли в праве общей собственности (например, комнаты в коммунальной квартире, половины частного дома), имеют остальные участники долевой собственности. Продавец обязан уведомить остальных собственников о своем намерении продать долю в праве с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Это делается в письменной форме. В случае, если в течение месяца с момента уведомления остальные собственники не изъявили желания купить продаваемую долю недвижимости, продавец имеет право продать ее любому лицу.  

Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока. 

Важно: обязательное уведомление сособственников действует только в случае продажи. Подарить свою долю в праве собственник может любому лицу без извещения остальных участников долевой собственности. 

В случае нарушения преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.  

В нашей республике право долевой собственности зарегистрировано у более чем 250 тысяч граждан.