Малоэтажные новостройки Подмосковья приобретают большую популярность

Дата публикации: 30 ноября 2012 года в 08:19.
Категория: Экономика.

На сегодняшний момент рынок недвижимости  Подмосковья представлен малоэтажными проектами не только элит- и бизнес-классов, рассчитанных на состоятельных покупателей. На отдалении от МКАД возводится малоэтажное жилье и класса «комфорт», квартиру в котором может приобрести покупатель даже со средним достатком. А ведь всего несколько лет назад были единичные случаи таких проектов.

Специалисты считают, что 2012 год выдался «урожайным» в плане строительства малоэтажных комплексов. Новое жилье в полноценных малоквартирных домах сейчас весьма востребовано, особенно популярна комплексная застройка с объектами собственной инфраструктуры. Например, ЖК «Западное Кунцево» в Одинцово совсем недавно вышел на рынок, а все квартиры в пяти корпусах уже проданы. Застройщик ежемесячно выводит на продажу новые дома, которые сразу уходят «нарасхват». Однокомнатная квартира стоит от 3,4 млн. рублей.

Малоэтажные новостройки Подмосковья привлекают покупателей, прежде всего, возможностью жить подальше от загазованных, шумных городских улиц, оригинальностью архитектурных решений, шаговой доступностью необходимой инфраструктуры — детских садов, магазинов, школ. Комфортные квартиры в таких проектах предлагаются небольшой площади, что дает возможность сократить плату за коммунальные услуги. Наиболее оптимально, если комплекс расположен недалеко от областных основных магистралей. Ну, и главное — доступная стоимость. Эксперты называют самыми доступными по ценовой категории ЖК «Мечта» и ЖК «Город Набережных», квартиры в них стоят соответственно 1,9 млн. и 2,3 млн. рублей.

В основном, большинство разрабатываемых девелоперами масштабных малоэтажных проектов относятся к комфорт-классу. Но остается востребованным и сегмент бизнес-класса, среди которого можно назвать ЖК «Новые Вешки», ЖК «Горки-8», микрорайон «Новорижский». Малоэтажное строительство весьма перспективно на подмосковном рынке недвижимости, девелоперы выводят все больше новых проектов. Это ЖК «Бутовские аллеи» в Новой Москве, ЖК «Видное» в городе Видное, ЖК «Заречный» в Люберецком районе, ЖК «Олимпийская деревня. Новогорск», ЖК «Опалиха О2» в Красногорском районе и другие. Стоит отметить, что рентабельность подобных объектов для застройщиков зависит от расстояния, на котором они расположены от столицы. Земля дешевеет по мере удаления от Москвы, и высотность застройки не особо влияет на доходы девелопера.

Новострой-М