Жители Хакасии активно делят и дарят недвижимое имущество
Дата публикации: 1 апреля 2019 года в 10:38.
Категория: Экономика.
Консультации проходят еженедельно в 6 городах и районах нашей республики: в Абакане (пр. Дружбы народов, 2А), в Шира (ул. Курортная, 12Г), в Усть-Абакане (ул. Кирова, 27, помещение 1Н), в Аскизе (ул. Красных партизан, 4), в Таштыпе (ул. Ленина, 36), в Абазе (ул. Кулакова, 3). Консультационные площадки ведомства работают в соответствии с графиком* (см. ниже) тематических дней, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра или на стендах в соответствующих офисах МФЦ.
В марте граждане чаще всего спрашивали о пакете документов и действиях при дарении недвижимости, выделении долей и разделе имущества.
- Интересный вопрос задал нам абаканец, - рассказывает Олеся Бондаренко, государственный регистратор Управления Росреестра по РХ. – У него в собственности – большой земельный участок. Решив продать его часть, а вторую оставить себе, он не знал, с чего начать действовать. Так как эта проблема довольно часто волнует заявителей, приведу наш ответ ему. Просто так взять и поделить участок нельзя. Нужно для начала обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он составил межевой план с обозначением координат, границ вновь образующихся участков. Имея на руках этот документ, - обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права на исходный земельный участок и снятии его с кадучета (процедура бесплатна), одновременно подав заявление о постановке на кадучет и регистрацию прав на вновь образованные участки. При этом за каждый из новых участков необходимо будет уплатить госпошлину (цена варьируется в зависимости от категории земли), как правило, 350 рублей. Сроки регистрации в данном случае – 12 рабочих дней. После этого собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию новых прав. Теперь он может распоряжаться любым из вновь образованных участков (продать, подарить и т.д.).
Еще один популярный вопрос, поступивший от жителя Хакасии, касается пакета документов при желании подарить дом и землю под ним. Здесь ситуация была такая. Мать хочет подарить свой дом и землю под ним сыну. Так как в данном случае и то, и другое находится в собственности матери (есть документы и на дом, и на землю), при этом дом является особняком (без соседей), дарителем в простой письменной форме составляется договор дарения на сына, далее подается заявление в МФЦ на отчуждение земельного участка вместе с домом и оформление прав на сына. Новому собственнику нужно будет уплатить госпошлину за регистрацию права – за дом 2000 р., за землю под ним - 350 рублей. Если бы дом был в собственности по долям с соседями, то сделку нужно было бы удостоверить у нотариуса. Если бы дом был в собственности, а земля под ним – в аренде у муниципалитета, то нужно было бы либо составлять соглашение о перенайме с матери на сына либо новый договор аренды уже на нового собственника. Как видим, нюансов много, поэтому очень здорово, когда к нам на консультацию люди приходят со всеми имеющимися у них документами. Такой заявитель получит наиболее полную и конкретно по его ситуации консультацию.
*ГРАФИК
тематических дней «Площадки Росреестра»
на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»
на апрель2019 года
г.Абакан ТО №13
|
№ п/п |
Тема |
Дата Время |
Участники |
|
1. |
Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ - разъяснение порядка, способа и места подачи документов; - консультирование по перечню необходимых документов.
|
01.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
2. |
Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины, сделки с таким имуществом. - консультирование по конкретным ситуациям |
04.04.2019 1500-1700 |
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
3. |
Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека); -консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей; - консультирование по конкретным ситуациямидр. |
08.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
4. |
День консультаций для юридических лиц и предпринимателей - разъяснение порядка оформления прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса; - консультирование по конкретным ситуациям и др. |
11.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
5. |
Как оспорить кадастровую стоимость - разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости; - порядок подачи документов в комиссию; - консультирование по конкретным ситуациями др. |
15.04.2019 1500-1700 |
Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
6. |
Кадастровый учет и регистрация прав наземельные участки - разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования; - консультирование по конкретным ситуациям. |
18.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
7. |
День кадастрового инженера - подготовка документов для проведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости |
22.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
8. |
Кадастровый учет и регистрация прав на жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи (упрощенный порядок) - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством; - особенности подготовки технических планов жилые дома, дачные (садовые) дома, гаражи; - порядок регистрации прав на ранее учтенные жилые дома, гаражи; - консультирование по конкретным ситуациям и др. |
25.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
9. |
Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека); -консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей; - консультирование по конкретным ситуациямидр. |
29.04.2019 1500-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
с.Шира ТО №8
|
№ п/п |
Тема |
Дата Время |
Участники |
|
1. |
Сделки с недвижимостью -консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет заемных средств - консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей. |
02.04.2019 1300-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
2. |
День консультаций специалистов органов местного самоуправления - консультирование на основе анализа возникающих проблем; -разъяснение обязанностей органов местного самоуправления. - консультирование по конкретным ситуациям |
09.04.2019 1300-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
3. |
Школа электронных услуг Росреестра - электронные сервисы Росреестра - обучение использования электронных сервисов - оформление электронно-цифровой подписи и др.
|
16.04.2019 1300-1700
|
Начальник Ширинского Отдела Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
4. |
Кадастровый учет и регистрация прав на нежилые здания, помещения - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством; - консультирование по конкретным ситуациям. |
23.04.2019 1300-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
5 |
Кадастровый учет и регистрация прав на жилые здания, помещения - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством; - консультирование по конкретным ситуациям. |
30.04.2019 1300-1700
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
рп. Усть-Абакан ТО № 9
|
№ п/п |
Тема |
Дата Время |
Участники |
|
1. |
Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека) |
02.04.2019 900-1200
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
2. |
Кадастровый учет и регистрация прав - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством |
09.04.2019 900-1200 |
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
3. |
Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при аренде, выкупе, переуступки прав на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности |
16.04.2019 900-1200
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
4. |
Кадастровый учет и регистрация прав - разъяснения и помощь по вопросам оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством |
23.04.2019 900-1200
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
5. |
Сделки с недвижимостью - консультирование по вопросам государственной регистрации прав при аренде, выкупе, переуступки прав на земельные участки, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности |
30.04.2019 900-1200
|
Сотрудник (государственный регистратор) Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
с.Аскиз ТО №11
|
№ п/п |
Тема |
Дата Время |
Участники |
|
1. |
Оборот земель сельскохозяйственного назначения - порядок выдела земельных участков сельскохозяйственного назначения; - сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения; -соблюдение требования о преимущественном праве публичных органов власти на покупку земельных участков |
03.04.2019 900-1200
|
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
|
2. |
Аренда земельных участков для индивидуального жилищного строительства - порядок заключения, срок, государственная регистрация; - продление договора в случае окончания срока; - консультирование по конкретным ситуациям |
10.04.2019 900-1200
|
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
3. |
Школа электронных услуг Росреестра - электронные сервисы Росреестра - обучение использования электронных сервисов - оформление электронно-цифровой подписи и др. |
17.04.2019 900-1200
|
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
4. |
Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины, сделки с таким имуществом; - консультирование по конкретным ситуациям |
24.04.2019 900-1200
|
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
с.Таштып ТО №2
|
№ п/п |
Тема |
Дата Время |
Участники |
|
1. |
Регистрация прав на объекты недвижимости по наследству - разъяснение порядка регистрации прав на объекты недвижимости по наследству, размер госпошлины, сделки с таким имуществом; - консультирование по конкретным ситуациям |
18.04.2019 900-1200
|
Начальник Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ
|
г. Абаза ТО №4
|
№ п/п |
Тема |
Дата Время |
Участники |
|
1. |
Основания для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права - разъяснение оснований для приостановлений, порядок возобновления государственной регистрации после приостановления; - консультирование по конкретным ситуациям |
03.04.2019 1000-1200
|
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
2. |
Ипотека, понятие и виды. - Основания возникновения и прекращения ипотеки (в силу закона, на основании договора залога); - консультирование по конкретным ситуациями др. |
10.04.2019 1000-1200
|
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
3. |
Государственная регистрация ранее возникших прав и прав на земельные участки, которые были предоставлены до введения Земельного Кодекса - основание, порядок возникновения права, порядок государственной регистрации; - основания бесплатного предоставления земельных участков; - консультирование по конкретным ситуациям |
17.04.2019 1000-1200
|
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |
|
4. |
Купля-продажа, дарение, мена объектов недвижимого имущества - договор и существенные условия; - порядок государственной регистрации; - консультирование по конкретным ситуациям. |
24.04.2019 1000-1200
|
Заместитель начальника Межмуниципального отдела по г.Абаза, Аскизскому, Таштыпскому районам Управления
Руководитель территориального отдела МФЦ |