Росреестр Хакасии бесплатно исправит реестровые ошибки
Дата публикации: 26 мая 2022 года в 13:39.
Категория: Общество.
В ведомстве пояснили, что реестровые ошибки – это наиболее часто встречающиеся ошибки, которые переносятся в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав, например, из межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.
Цель работы - исключить неточности из ЕГРН, повысить качество сведений о недвижимости и тем самым сформировать полный и точный реестр недвижимости по всей стране. Исправление ошибок происходит в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и подразумевает недопущение привлечения средств собственников недвижимости.
«Нами уже проанализирован большой объем информации в ЕГРН обо всех потенциальных объектах республики, где имеются реестровые ошибки. Они есть и в сведениях об участках Абакана, Усть-Абаканского района, Черногорска, Ширинского района, Аскизского, Таштыпского района, словом, везде по-немногу. И этого «немного» почти 8 тысяч», - прокомментировала руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова.
Выглядит процесс исправления так: специалист сравнивает сведения о земельном участке в реестре недвижимости с карт-планом, и, если видит, например, расхождение в площади, указанной в ЕГРН, с площадью на карт-плане, то делает отметку о необходимости исправления. Несоответствие площади участка может произойти в результате смещения границ из-за некачественно проведенных кадастровых работ. Такое особенно часто встречалось в начале 2000-х, когда системы координат, которые использовались, были условными и некачественными, - сообщила Ольга Анисимова.
Реестровую ошибку в границах ранее учтенного земельного участка может выявить и кадастровый инженер при межевании соседнего участка. В таком случае он обязан указать о наличии ошибки в межевом плане с указанием кадастрового номера и координат соседнего участка, в котором допущена реестровая ошибка. После поступлении документов в Росреестр специалисты проводят предварительный анализ данных в целях установления наличия ошибок. И, например, если расхождение в площади составляет более 5%, то собственнику соседнего участка придется исправлять ошибку после проведения межевания. Сделать это можно в течение трех месяцев, представив в Росреестр межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.
Если расхождение в площади участка меньше 5%, то специалист ведомства внесёт исправления сам по истечении 3 месяцев с момента уведомления правообладателя и заинтересованных лиц, процедура бесплатная. Таких случаев в Хакасии подавляющее большинство, - добавила Ольга Анисимова.
Для решения вопросов по исправлению реестровых ошибок в Хакасии уже создана рабочая группа.