Перед покупкой дома или квартиры проверьте: не банкрот ли продавец недвижимости?

Дата публикации: 19 ноября 2018 года в 08:45.
Категория: Общество.

При покупке недвижимости покупателю нужно обязательно проверять объект, который приобретается, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка покажет, является ли продавец настоящим собственником той квартиры/дома, которую продает, а также - имеются ли обременения (аресты, ипотека). А еще очень важно удостоверится в том, что продавец не банкрот.

Такие случаи в Хакасии бывали, а последнее время они участились. О подробностях на региональном форуме риэлторов Хакасии рассказала начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по региону Ольга Животова: 

- Прежде чем провести государственную регистрацию права собственности, регистраторы обязательно проводят правовую экспертизу документов, в том числе проверяют продавца недвижимости на введение процедуры банкротства. К сожалению, в нашей республике увеличивается число граждан – физических лиц, в отношении которых возбуждены дела о банкротстве. Мы такую статистику не ведем, но, по данным Арбитражного суда республики, в 2018 году 90 жителей Хакасии признаны банкротами (в прошлом году эта цифра была почти вполовину меньше – 59). По России же число физлиц-банкротов превышает 40 тысяч!

Возможно, всему виной кризис в экономике, люди не могут рассчитаться с кредитами, т.д. Но в любом случае мы приостановим сделку с банкротом и не зарегистрируем права. Поскольку гражданин, признанный банкротом, не может распоряжаться своим имуществом.

Чтобы оградить покупателей недвижимости от недобросовестных продавцов, мы советуем  еще до подачи документов на регистрацию права самостоятельно проверять продавца. В частности, можно зайти на сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве, либо проверить продавца на банкротство по картотеке арбитражных дел (в интернете), где нужно войти в систему поиска должников и удостовериться, что в их числе нет продавца, у которого вы собрались приобрести недвижимость. 

Информация о Форуме

Форум риэлторов Хакасии собрал более 80 представителей бизнес-сообществ: банковских организаций, страховых компаний, риэлторских контор из Хакасии и Тувы. Специалист Росреестра выступила перед собравшимися с докладом об электронных услугах Росреестра, рассказала о возможности оспорить кадастровую стоимость недвижимости, об основаниях для приостановления государственной регистрации прав. Ольга Игнатьевна раздала информационные буклеты, ответила на вопросы.