Саяногорцев, строящихся в Заветном, ждут штрафы
Дата публикации: 12 февраля 2020 года в 09:45.
Категория: Общество.
По правилам землепользования и застройки Бейского района, данные земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, а значит, по закону здесь можно только садить огороды, использовать как полевой участок, даже временные постройки для сельхозинвентаря возводить нельзя.
В январе текущего года уже оштрафованы 5 собственников – каждый из них заплатит по 10 тысяч рублей. В этом году муниципальные земельные инспекторы планируют проверить 25 землевладельцев, построивших жилые дома в Заветном. Вообще же на данной территории насчитывается более 60 объектов капитального строительства. Все они строятся здесь незаконно, а значит – их собственников ждут штрафы.
Ольга Животова, начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ:
- Проблеме поселка Заветный уже более 10 лет. Еще в 2008 году один предприимчивый житель деревни Калы приобрел эту землю, разделил ее на участки, отмежевал и распродал желающим. «Пока под личное подсобное хозяйство, но скоро это будет населенным пунктом», - обещал он.
Люди – главным образом, саяногорцы – купили эти участки и стали строить на них дома в надежде, что когда-нибудь эти земли станут «поселком Заветный». Расположение удобное – всего несколько км от Саяногорска, стоят дешево… Однако ни деревня Калы, ни Бейский район не включают эти земли в свой состав, и Саяногорск не может включить их в черту города. И отдельным населенным пунктом эти земли не признаются. У районных муниципалитетов нет средств построить здесь школу, больницу, обустроить, как того требует градрегламент, под «земли населенных пунктов». А потому они так и остаются, по сей день, землями сельхозназначения.
Хочу обратиться к землепользователям «поселка Заветный»: постройки объектов капитального строительства на участках, предназначенных для сельского хозяйства или для личного подсобного хозяйства, - подпадают под часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ«Нецелевое использование» и подлежат сносу (по иску органа местного самоуправления). Нарушителям грозят штрафы:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан:
в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
- если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
К тем, кто собирается строиться на этих участках, убедительная просьба: не делать этого. Тем, кто начал строительство – не продолжать его – до той поры, пока/если эти земли не переведут в категорию земель населенных пунктов. Риск потерять денежные средства и оказаться без жилья высок.
Хочу обратить внимание: первые штрафы, которые наложены судами на 5 собственников «поселка Заветный» в этом году, не последние.